За год спрос на новые квартиры в петербургской агломерации вырос на две трети

Теперь все ждут рекордного роста в июне и резкого снижения продаж новостроек с июля, когда государство откажется от ряда льготных ипотечных программ.В мае 2024 года спрос на квартиры на первичном рынке Петербургской агломерации вырос на 24% по сравнению с прошлым месяцем и на 61% — по отношению к маю прошлого года, пишет РБК. По оценкам консалтингового центра (КЦ) «Петербургская недвижимость», общий объем сделок в регионе в мае достиг 9,2 тыс. Всего за первые пять месяцев 2024 года было заключено 35,1 тыс. сделок, что на 46% выше аналогичного периода прошлого года.Аналитики и застройщики считают, что продажи жилья в июне могут достичь рекордного уровня. Директор КЦ Ольга Трошева оценивает максимальную емкость спроса в агломерации в 10-11 тысяч сделок в месяц. Затем рынок ожидает резкий спад из-за прекращения действия самых популярных льготных ипотечных программ. В мае 85% от общего количества сделок в регионе заключали с использованием ипотечных кредитов. Из них 49% приходилось на льготную ипотеку под 8% годовых, 39% — на семейную ипотеку под 6%, 10% — на IT, и 2% — на ипотеку по рыночным ставкам.Как сообщало «Конкретно.ру», Минфин собирается уменьшить долю льготной ипотеки с 90% до 25%. Срок действия льготной (под 8%) и семейной (под 6%) заканчивается 1 июля, а IT-ипотеки - к концу года. Минфин РФ предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними.