Площади современных квартир приближаются к размерам хрущёвок

Даже элитные квартиры, которые ранее имели площадь до 300 квадратных метров, теперь редко превышают 160 «квадратов».За последние годы планировки квартир в новостройках Петербурга претерпели значительные изменения, сообщает генеральный директор агентства недвижимости Георгий Патанин. По его словам, застройщики всё чаще отказываются от строительства домов с балконами, чтобы увеличить продаваемую площадь квартир. «Причина кроется в том, что для застройщика балкон — это продаваемая площадь с коэффициентом 0,3 для террас или балконов и 0,5 для лоджий, что явно меньше единицы. А строить нужно, и это создаёт определённые сложности, так как съедается продаваемая площадь. Поэтому застройщики поняли эту тенденцию и начали строить объекты без балконов, чтобы увеличить именно продаваемую площадь. Это особенно заметно, потому что раньше балконов было больше, даже в бизнес-классе. Сейчас же в проектах этого сегмента балконов практически нет, и в лучшем случае можно найти одну-две квартиры с террасами», - отмечает Георгий Потанин.Он также полагает, что площадь квартир снижается во всех классах жилья- и в комфорт-классе, и в бизнес-классе и даже в элите. По его словам, если раньше были запросы на квартиры площадью 180-250-300 квадратных метров, то теперь люди понимают, что такие площади фактически им не нужны, и большая часть пространства не используется. «В сегменте элитного жилья оптимальной стала площадь 120-140-160 квадратных метров, против 200+ квадратных метров ещё 5—7 лет назад. В комфорт-классе и бизнес-классе площади квартир все больше приближаются к метражам хрущёвок», - говорит он.А вот потребность в больших и просторных кухнях выросла, так как именно на кузнях сегодня люди собираются не только для того, чтобы готовить еду, но и для того, чтобы общаться и отдыхать. «Раньше на кухне было мало места, и она не служила центром семейной жизни, теперь же эта тенденция изменилась, хотя метраж сохранился. Например, стандартная двухкомнатная квартира в комфорте сейчас имеет площадь 50—55 квадратных метров, что близко к хрущёвским 45—47 квадратным метрам, хотя пока до этих метражей мы не дошли, но все шансы на это есть», - утверждает Георгий Потанин.