Аналитики Домклика рассказали, какие квартиры по площади обычно сдают в аренду

Выбор между арендой и покупкой квартиры зависит не только от ежемесячного платежа, но других параметров. Эксперты сервиса Домклик от Сбера проанализировали, чем отличаются квартиры на этих двух рынках — по метражу и количеству комнат. В большинстве крупных регионах квартиры, выставленные на продажу, просторнее арендных. В среднем по России медианная площадь арендного лота составляет 42 кв. м — это на 13,4% меньше, чем у жилья в продаже (48,5 кв. м). Москва и Санкт-Петербург вошли в число регионов с минимальной разницей между квартирами в аренду и на продажу. В столице арендные квартиры (53 кв. м) лишь на 7,2% меньше тех, что продаются. В Санкт-Петербурге показатели практически равны: 42,8 кв. м против 42 кв. м (разрыв составляет всего 1,9%). Примечательно, что самые просторные лоты в экспозиции — в Москве, а самые малогабаритные — в Ленинградской области. Это объясняется структурой рынка. Соотношение площадей меняется, если сравнивать аренду отдельно с первичным и вторичным рынком. В среднем по России арендное жилье на 16% компактнее вторичного. Отставание от «первички» чуть меньше и составляет 11%. Разница в метраже подтверждается и структурой предложения по количеству комнат. На рынке аренды доминируют однокомнатные квартиры и студии — их доля составляет 55,3%. В экспозиции на продажу таких лотов существенно меньше (43,4%). Двухкомнатные квартиры представлены с меньшим разрывом: 31% в аренде против 35% в продаже. Доля многокомнатного жилья в аренде ниже: трехкомнатных квартир 11,7% (против 18,7% в продаже), а с четырьмя комнатами и более — всего 2% (против 2,9%). Арендное жилье в среднем новее: более половины (51%) сдающихся квартир находятся в домах, построенных не позднее 2010 года. Таким образом, арендный фонд в крупных городах формируется за счет современных, но компактных проектов, тогда как на вторичном рынке преобладает более просторное жилье прошлых лет. ПАО Сбербанк