В Петербурге продана студия площадью 5,5 кв. м, а в Москве - всего 2,5 кв. м

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга В 2026 году в обеих столицах зафиксированы рекордные сделки с квартирами минимальной площади. В Петербурге студия размером 5,5 кв. м ушла за 1,5 млн рублей, а в Москве - 2,5 кв. м за 2,5 млн. Почему спрос на такие объекты не падает? В 2026 году рынок недвижимости в крупнейших городах России продолжает удивлять. В Санкт-Петербурге была продана студия площадью всего 5,5 квадратных метров. Стоимость этого необычного лота составила 1,5 миллиона рублей. В Москве же установлен новый рекорд: здесь приобрели жилое помещение площадью 2,5 кв. м за 2,5 миллиона рублей. Появление на рынке столь миниатюрных квартир - не случайность, а отражение современных тенденций. В условиях постоянного роста цен на жилье и ограниченного бюджета многие покупатели вынуждены рассматривать даже такие экстремальные варианты. Для некоторых это единственный шанс получить прописку в мегаполисе или вложить деньги в недвижимость, пусть и столь скромную по размеру. Эксперты отмечают, что спрос на микроквартиры поддерживается не только молодыми людьми, но и инвесторами. Последние видят в подобных объектах возможность сдачи в аренду или перепродажи с наценкой. Впрочем, не все разделяют оптимизм: часть специалистов считает, что подобные сделки - тревожный сигнал для рынка, свидетельствующий о снижении доступности жилья. Покупатели микроквартир часто сталкиваются с рядом сложностей. Помимо очевидных бытовых неудобств, возникают вопросы с регистрацией, проведением коммуникаций и даже с возможностью официального признания такого жилья пригодным для проживания. Тем не менее, сделки совершаются, а цены на такие объекты продолжают расти. В Москве и Петербурге микроквартиры чаще всего встречаются в старых домах, где из бывших коммуналок выделяют отдельные помещения. Иногда такие студии появляются и в новостройках, где застройщики стремятся максимально использовать каждый метр площади. В результате на рынке появляются предложения, которые еще несколько лет назад казались невозможными. Психологи отмечают, что жизнь в столь ограниченном пространстве может сказаться на эмоциональном состоянии жильцов. Однако для многих покупателей это не становится препятствием: важнее статус собственника и возможность жить в центре города, пусть и на нескольких квадратных метрах. Подобные сделки становятся все более частыми. В ближайшие годы эксперты не исключают появления еще более компактных вариантов жилья, если тенденция к удорожанию недвижимости сохранится. Впрочем, пока что рекорды по минимальной площади и максимальной цене продолжают обновляться. Автор: Наталья Смирнова