Рост цен на жилье в Петербурге ускорился: что показал отчет ЛСР за 2025 год

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга Свежий отчет ЛСР за 2025 год выявил резкий рост стоимости жилья в Петербурге и неоднозначные тенденции в других регионах. Аналитики отмечают, что сокращение строительства может привести к дальнейшему удорожанию квартир. Группа ЛСР представила операционные итоги за 2025 год, и эти данные уже вызвали бурные обсуждения среди экспертов рынка недвижимости. Как сообщает наш источник, за последние три месяца года компания реализовала почти 42% годового объема жилья в квадратных метрах и 43% в денежном выражении. Такой всплеск активности покупателей, по мнению аналитиков, связан с ожиданиями изменений в программе льготной ипотеки, которые должны вступить в силу в 2026 году, а также с заметным снижением процентных ставок. Общий объем заключенных контрактов за год достиг 689 тысяч квадратных метров, что на 3,8% превышает показатели предыдущего года. Однако куда более впечатляющей выглядит динамика стоимости: выручка ЛСР выросла на 17,2% и составила 191 миллиард рублей. Это говорит о существенном увеличении среднего чека на рынке новостроек. Особое внимание привлекает Санкт-Петербург, который стал главным драйвером роста для компании. За год здесь было реализовано 333 тысячи квадратных метров жилья - это почти половина всех продаж ЛСР по площади. В четвертом квартале в Северной столице зафиксирован настоящий скачок: продажи в метрах выросли на 122%, а в рублях - на 114% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Такой результат эксперты связывают с ажиотажем на фоне грядущих изменений ипотечных условий и опасениями покупателей по поводу дальнейшего роста цен. В других регионах ситуация оказалась менее однозначной. В Москве зафиксирован спад продаж на 17,9% по итогам года. Екатеринбург, несмотря на резкий рост в четвертом квартале, завершил год с отрицательной динамикой. Это подчеркивает, насколько разнородно развивается рынок в разных городах и как сильно на него влияют локальные факторы. Еще один важный момент - ЛСР больше не раскрывает данные по продажам строительных материалов. По мнению аналитиков, это может быть связано с продолжающимся падением спроса на стройматериалы, что, в свою очередь, сигнализирует о сокращении объемов строительства. Если этот тренд сохранится, рынок может столкнуться с дефицитом нового жилья, что только подстегнет дальнейший рост цен. Автор: Наталья Смирнова