В Петербурге не будут сокращать среднюю площадь квартир в новостройках

Дальнейшее сокращение площадей рискованно, так как это приведет к дискомфорту собственников.Тренд на сокращение средней площади квартир на первичном рынке недвижимости уже не актуален, считает директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко. По ее мнению, минимальный показатель варьируется в зависимости от города, и в целом он зафиксировался на уровне 8-17 кв. м.Тенденция к поступательному увеличению доли малогабаритных квартир в проектах застройщиков и сокращению метража наблюдалась с 2014 по 2020 годы. В результате, сейчас на первичном рынке Петербурга широко распространены однокомнатные квартиры площадью 29-30 кв. м, хотя в 2013-2014 гг. их площадь составляла в среднем 40 кв. м. Что касается двухкомнатных квартир, то сейчас их площадь варьируется в пределах 45-55 кв. м, тогда как 10 лет назад она была в среднем 70-75 кв. м. Аналитики отмечают, что в Петербурге один из самых низких показателей по средней площади квартир в новостройках – его даже называют «городом студий. По словам Ксении Рысенко, с 2020 года средняя площадь квартир в новостройках, достигнув своего минимума, прекратила сокращение. «Дело в том, что дальнейшее сокращение площадей рискованно для застройщиков, поскольку оно непременно приведет к дискомфорту собственников. Так, в Сочи есть квартиры по 11 кв. м, в Санкт-Петербурге – 12 кв. м, в Москве – 8 кв. м. В Краснодаре на рынке минимальная площадь квартир в основном не опускается ниже 17 кв. м. Скорее всего, площадь квартир дальше сокращаться не будет. Разумеется, квартиры по 12 кв. м найдут своего потребителя, однако это единичные случаи, а не глобальный тренд спроса», – резюмирует эксперт.