Арендаторы переключились на крупные города и юг, цены просели на 15%

В сентябре аренда квартир подешевела, а спрос сместился: Петербург, Сочи и Москва - в топе бронирований. Владивосток впервые попал в десятку, Краснодар прибавил 30% за год. В сентябре 2026 года снять квартиру на сутки в России стало дешевле: средняя цена опустилась до 4 400 рублей. Это минус 15% к лету, сообщает ТАСС со ссылкой на «Суточно.ру». Как только цены просели, арендаторы тут же изменили маршруты. Петербург, Сочи и Москва - теперь главные точки притяжения. Владивосток впервые оказался в десятке самых популярных городов. За год средний ценник почти не сдвинулся, прибавив всего 1%. Дешёвые квартиры подстегнули внутренние поездки. Краснодар показал рекорд: плюс 30% бронирований за год. Екатеринбург и Новосибирск тоже не остались в стороне. Владивосток, который раньше не попадал в топ-10, теперь конкурирует с городами европейской части страны. География поездок расширяется, интерес к Дальнему Востоку растёт. Портрет арендатора почти не меняется. В бархатный сезон чаще всего ищут студии и однушки в центре, рядом с метро, с Wi-Fi, стиральной машиной и несколькими спальными местами. Обычно снимают на 4 дня. Пик бронирований пришёлся на 4 и 5 сентября. Основные клиенты - пары и семьи с детьми, которые хотят поймать последние тёплые выходные в больших городах или на юге. Сдвиг спроса напрямую влияет на доходы собственников и планы девелоперов. Конкуренция между городами растёт, владельцы квартир добавляют опции и идут на уступки, чтобы не потерять арендаторов. Для инвесторов это сигнал: ликвидность объектов в регионах с растущим спросом становится выше. Петербург и Москва держат лидерство за счёт инфраструктуры и транспорта. В Петербурге за год предложение квартир в аренду выросло на 73%. Конкуренция между собственниками усилилась, ставки под давлением. Пока меняется спрос и цены, девелоперы и управляющие компании в Москве уже обсуждают новые стандарты благоустройства. Например, обязательное строительство крытых парковок для СИМ - об этом писал Restate.ru. Борьба за арендатора выходит за рамки цен и касается качества городской среды. Данные ТАСС и сервисов краткосрочной аренды показывают: снижение цен не отпугнуло арендаторов, а наоборот, расширило географию и повысило требования к жилью. Для собственников и инвесторов это сигнал - реагировать на новые запросы арендаторов придётся быстро. Девелоперам теперь важно думать не только о локации, но и о деталях инфраструктуры. В ближайшие сезоны выигрывать будут те, кто умеет подстраиваться под меняющиеся вкусы арендаторов. Автор: Наталья Смирнова