Продажи на первичном загородном рынке Петербурга бьют рекорды второй год подряд

Фото: Delovoe.TV Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), 2021 год на первичном рынке загородной недвижимости Петербурга оказался невероятно успешным для продавцов. Спрос в этом сегменте рынка оказался выше результатов рекордного 2020-го на +14%. Всего за 2021 год было продано 11,6 тысяч участков, коттеджей и таунхаусов. Как отмечают эксперты, это абсолютный максимум продаж за все годы наблюдений. Традиционно самыми популярными на загородном рынке остаются участки без подряда, которые занимают 88% в структуре спроса. Гораздо реже в минувшем году петербуржцы покупали коттеджи и участки с подрядом – 7%. Оставшиеся 5% в объеме продаж заняли таунхаусы. «Несмотря на то, что второй год подряд на загородном рынке ставятся рекорды продаж, мы прогнозируем сохранение спроса на высоком уровне и в 2022 году. Тем более, если ипотека на дома ИЖС станет доступнее после принятия определенных решений на уровне государства», - сообщила руководитель Консалтингового центра Ольга Трошева. По ее словам, уровень спроса в 2021 году сопоставим с уровнем вывода на рынок новых объектов, что говорит о высокой заинтересованности девелоперов. В продажу поступили 12,1 тыс. лотов – максимум за последние 8 лет. Благодаря активному пополнению рынка объем предложения по всем типам лотов (коттеджи, участки, таунхаусы) к январю 2022 года составил 16,9 тысяч. Это на 8% выше уровня начала 2021 года. Следуя за спросом, застройщики выводили на рынок, в первую очередь, участки без подряда (сейчас они занимают 93% в предложении). «Конечно, на столь бурный спрос отреагировали и цены. На 19% выросла средняя стоимость коттеджа или участка с подрядом в предложении до 24,6 млн рублей, на +25% – таунхауса до 16,6 млн рублей, на +17% – участка без подряда до 3 млн рублей», – добавила Ольга Трошева. Автор: редакция Restate.ru