Более 9,2 тыс. "квадратов" гибких офисов введут в Петербурге во II полугодии

"До конца года объем гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге увеличится на пять проектов, общей площадью 9 278 кв. м", — говорится в исследовании. Аналитики выяснили, что в первой половине года в Северной столице ввели 4,4 тыс. кв. м новых проектов. Общий объем предложения достигает 82 тыс. "квадратов". Из них доля сетевых проектов составляет 65%. Эксперты добавили, что снижение тарифов остановилось, а в объектах в топовых локациях ставки вернулись к прежним показателям. Так, один день в гибком офисе стоит примерно 1-1,5 тыс. рублей, фиксированное рабочее место обходится в 12-18 тыс. рублей, а рабочее место в кабинете стоит в среднем 20-28 тыс. рублей в месяц. Что касается спроса, он стабилен. Уровень заполняемости восстанавливается после нескольких волн оттока. Например, успешные проекты в центре Санкт-Петербурга заполнены на 80-90%. Уточняется, что из-за внешних факторов темпы прироста нового спекулятивного предложения замедлятся. Прирост нового предложения, по прогнозам аналитиков, в 2023 году может составить 119,7 тыс. кв. м. Также аналитики подчеркнули, что из-за отсутствия нового ввода с рынка будут постепенно уходить офисные блоки, которые были освобождены ушедшими компаниями. При этом, интересоваться офисам будут, в основном, компании с государственным участием и бизнес, обслуживающий потребности оборонной промышленности. В консалтинговой компании уточнили, что ставки аренды и уровень вакантных помещений практически не изменятся.