"Семишагофф" купил бизнес-центр "Александр Невский" в Красногвардейском районе

Предполагается, что ритейлер разместит там головной офис.Ритейлер «Семишагофф» приобрел бизнес-центр «Александр Невский» на Малоохтинском проспекте, 61, сообщает "Ъ-СПб" со ссылкой на источник.В системе ЕГРН тоже есть информация, что объект перешел в собственность ООО «Капитал плюс». Основным владельцем этой компании является Виталий Поздеев, которому принадлежит сеть «Семишагофф». Стоимость сделки неизвестна, однако эксперты оценивают рыночную стоимость бизнес-центра «Александр Невский» от 470 млн рублей без НДС до 550 млн рублей. Ритейлер планирует перенести туда с проспекта Большевиков свой головной офис. Кроме консолидации служб в одном месте есть и другие причины для покупки: вложение в ремонт собственного объекта, повышающий его ликвидность, а также отсутствие подходящих вариантов для аренды.Участники рыка считают, что сделка может свидетельствовать об амбициозных планах «Семишагофф» по развитию бизнеса. Сеть состоит из магазинов формата «жесткий дискаунтер». В Петербурге и Ленобласти насчитывается 175 ее торговых точек. По итогам девяти месяцев 2023 года выручка ритейлера выросла более чем на 33% и составила 34,7 млрд рублей, подсчитали в агентстве «Infoline-Аналитика».Как сообщало "Конкретно.ру", NF Group еще в прошлом году прогнозировала снижение вакантность в среднем по рынку офисной недвижимости в среднем до 10% и ниже. Ожидается, что из морально устаревших зданий арендаторы будут переезжать в более новые и с хорошей транспортной доступностью.