Быстрее всего в России продаются квартиры-студии

Студии продаются в среднем за два месяца, сообщается в исследовании проведенном специалистами ВТБ и «Метра квадратного». На втором месте – квартиры с одной и двумя комнатами, которые клиенты реализуют за 2,5 месяца. Трёхкомнатные объекты находят покупателя в среднем за 82 дня. Дольше всего приходится продавать квартиру с четырьмя и более комнатами – 3,5 месяца. На скорость продажи квартир, помимо ее комнатности, влияет местоположение. В регионах-миллионниках быстрее всего квартиры продаются в Москве – в среднем, меньше, чем за два месяца (51 день). В Санкт-Петербурге этот срок почти в два раза выше – около трех месяцев (97 дней). Дольше всего квартиры продаются в Краснодарском крае – в среднем почти четыре месяца (111 дней), пишет «Афанасий Бизнес». При этом доля клиентов, купивших студию или однокомнатную квартиру, выросла за последний год почти до 40% (+ 9 пп). Одновременно доля тех, кто приобрел трехкомнатные квартиры, опустилась ниже 20% (- 6 пп за год), а доля выбравших двух- и четырехкомнатные объекты осталась примерно на том же уровне. Цель покупки квартиры в 40% случаев – улучшение качества жизни. Для детей и родственников недвижимость покупают 16% респондентов, ещё 13% новое жилье нужно из-за изменившихся жизненных обстоятельств, а 6% хотят жить ближе к родственникам. Ещё часть опрошенных преследуют инвестиционные цели. – Большинство россиян покупают квартиры для себя или детей, поэтому стараются внимательно выбирать объекты. Например, квартиры в старом жилом фонде часто проигрывают современным жилым комплексам, построенным в последние годы. Решающее значение имеют и развитая инфраструктура в районе, качество ремонта и вид из окна. В этом году на фоне динамично меняющейся конъюнктуры рынка клиенты стали подходить к выбору недвижимости еще более тщательно, тем более, разнообразие предложений на рынке предоставляет им такую возможность, – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. – Покупка недвижимости – один из самых ответственных этапов в жизни каждого человека. С изменениями в госпрограммах кредитования, инфляцией, а вместе с ней и стоимости на объекты, доступность жилья не становится выше. Особенно это касается центрального региона и городов-миллионников. Очевидно, что покупателям сейчас необходимо больше времени для принятия решения о покупке нового жилья. Интересно и то, что по данным аналитического центра М2, при выборе недвижимости россиян также беспокоит общий контингент жителей района и современные решения, например, двор без машин, лапомойки, комнаты для колясок на первом этаже и так далее. Это относительно новые критерии выбора нового жилья, – прокомментировал генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Алексей Завгородний. Эксперты анализировали сроки экспозиции квартир на платформе «Метр квадратный» в январе-мае 2024 года, а также данные репрезентативного опроса в мае 2024 года среди более 500 жителей крупных городов РФ старше 18 лет.