Аренда складов в Петербурге подорожала на 50% за год

По итогам 2023 года доля свободных площадей на рынке складской недвижимости Петербурга и Ленобласти снизилась до 0,4%, что составляет 19 тыс.кв.м. Об этом свидетельствуют данные компании NF Group. Тем временем, на строящихся объектах уже законтрактовано 77% складских площадей, а остальные находятся на стадии обсуждения контракта. В течение 2023 года в сегменте складов было заключено суммарно сделок на 969,7 тыс.кв.м, что почти в три раза больше, чем в 2022 году. Из них 82% приходится на первичный рынок. Компании, связанные с электронной коммерцией, остаются основными двигателями рынка. Крупнейшие проекты по строительству объектов с арендой "под ключ" находятся в Порошкино (117,5 тыс.кв.м), Янино (117,5 тыс.кв.м) и Колпино (105 тыс.кв.м). В 2023 году средняя арендная ставка увеличилась с 5 750 рублей за кв.м в год до 8 650 рублей за кв.м в год. Продвижение отложенного спроса, нехватка доступных площадей для аренды в существующих объектах и рост стоимости заемного финансирования способствовали этому росту. На данный момент нет предпосылок для изменения установившихся тенденций на складском рынке Петербургской агломерации в 2024 году. Ранее Wildberries взял в аренду новый склад в Шушарах. Фото: Pxhere