В октябре спрос на квартиры в новостройках Петербурга и области вырос на четверть

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга В октябре 2025 года продажи новых квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличились на 22% по сравнению с сентябрем. Рост активности связан с изменениями в ипотечных программах и акциями застройщиков. В октябре 2025 года рынок первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области заметно оживился. По информации «Делового Петербурга», за месяц было реализовано около 6,2 тысячи квартир и апартаментов, что на 22% больше, чем в сентябре. В самом Петербурге продано 4,1 тысячи объектов, а в области — еще 2,1 тысячи. Такой прирост стал самым значительным за последние месяцы и свидетельствует о возвращении интереса покупателей к новостройкам после летнего затишья. Эксперты отмечают, что основной причиной роста стала стабилизация ипотечных программ и снижение ключевой ставки. Многие семьи и инвесторы поспешили воспользоваться действующими условиями, опасаясь ужесточения правил в будущем. Девелоперы поддержали спрос, предложив гибкие рассрочки и специальные акции, что дополнительно подстегнуло активность на рынке. В октябре доля сделок с ипотекой вновь превысила 80%. Покупатели стали чаще выбирать квартиры большей площади, ориентируясь на долгосрочное проживание, а не только на инвестиции. Особенно востребованы студии и однокомнатные квартиры, которые рассматриваются как удобный вариант для вложения средств — даже при текущих ставках аренда остается привлекательной по доходности. Однако динамика продаж оказалась неравномерной: не все застройщики смогли показать рост. У некоторых компаний октябрьские результаты оказались ниже сентябрьских из-за завершения акций и распродаж, которые стимулировали спрос в предыдущем месяце. В то же время те, кто вывел на рынок новые очереди или проекты, получили дополнительный приток клиентов. По оценкам аналитиков, осенний подъем — это не разовый всплеск, а начало устойчивого восстановления рынка. После нескольких месяцев снижения покупатели адаптировались к новым условиям, а застройщики скорректировали ценовую политику. В результате спрос стал более осознанным: решения принимаются не под влиянием льгот, а исходя из реальных потребностей и долгосрочных ожиданий. В ноябре и декабре эксперты прогнозируют дальнейший рост сделок — если ипотечные ставки останутся стабильными, объем продаж может приблизиться к весенним максимумам. Структура спроса также меняется: рассрочка постепенно уступает место ипотеке, а интерес к новым проектам только усиливается. Петербургский рынок новостроек уверенно выходит из летней паузы и демонстрирует признаки восстановления. Автор: Евгения Домрачева