Семейная ипотека набирает обороты

Семейная ипотека стала самым популярным инструментом господдержки, составив 90% от всех выдач (по объему и количеству). Это существенный рост по сравнению с 60% в 2024 году, когда действовала общедоступная льготная ипотека. Московский регион занял лидирующие позиции, на него пришлось 19% от всех выдач в России. Там 106 тысяч семей взяли такие кредиты, что на 35% больше, чем в 2024 году. Общая сумма займов в этом регионе составила 940 миллиардов рублей. Ключевыми факторами успеха программы стали ее доступность и гибкость условий. «Семейная ипотека позволяет семьям с детьми приобретать жилье по ставке от 6%, что значительно ниже рыночных показателей. В 2025 программа адаптировалась к инфляционным процессам, сохраняя привлекательность для заемщиков. Рост спроса обусловлен не только демографическими трендами, но и уверенностью семей в стабильности рынка недвижимости. Региональные различия в использовании программы также впечатляют. На втором месте после Москвы оказался Санкт-Петербург с 8% от общего объема выдач — здесь выдано кредитов на 252 миллиарда рублей, что на 52% больше, чем годом ранее. В Татарстане и Краснодарском крае показатели выросли на 60% и 55% соответственно, что отражает активное строительство в этих регионах. В целом, в топ-10 регионов приходится 45% всех займов. Семейная ипотека не только стимулирует рынок, но и способствует демографическому росту. В 2025 году программа охватила семьи с детьми до 6 лет и вторым-третьим ребенком, что привело к рекордным показателям рождаемости в ипотечных семьях. По данным М2, 70% заемщиков — молодые семьи до 35 лет, планирующие расширение жилищного фонда. «Эксперты прогнозируют дальнейший рост в 2026 году при сохранении субсидий. Однако Смирнов предупреждает о рисках перегрева рынка: «Необходим баланс между господдержкой и рыночными ставками, чтобы избежать пузыря». Программа остается ключевым драйвером для 1,5 миллиона семей, стремящихся к собственному жилью», - отмечает профессор Ставропольского филиала Президентской академии Шаталова Ольга.