Очередники получили квартиры в историческом доме на Васильевском острове

В Санкт-Петербурге 19 семей из числа очередников заселились в обновленный Дом причта Смоленской церкви на 9-й линии Васильевского острова. Квартиры предоставлены по льготной схеме с минимальным первоначальным взносом и длительной рассрочкой, что повышает доступность жилья. В Санкт-Петербурге завершилась передача квартир очередникам в отреставрированном историческом здании на 9-й линии Васильевского острова. Дом № 46, построенный в 1875 году архитектором Карлом Вербицким для причта Смоленской церкви, после капитального ремонта вновь стал жилым и принял новых собственников. Как пишет NSP, ключи от новых квартир получили 19 семей, среди которых есть молодые родители и многодетные. Все они участвовали в городской программе «Доступное жилье», предусматривающей покупку квартиры с минимальным первоначальным взносом - всего 10% от стоимости, а оставшаяся сумма выплачивается в рассрочку на 20 лет. Такая схема позволяет снизить финансовую нагрузку на покупателей и делает жилье более доступным для очередников. В ходе реставрации в доме обновили инженерные системы, усилили перекрытия, уложили новые полы, а также восстановили исторические элементы: метлахскую плитку на лестничных площадках, металлические перила и фасадные украшения. В одном из подъездов теперь действует постоянная музейная экспозиция, рассказывающая о знаменитых жильцах и истории здания, где в XIX веке располагалась гимназия Германа Видемана, позднее преобразованная в реальное училище. В доме предусмотрено 124 квартиры, что позволяет обеспечить жильем значительное число очередников. Ремонтные работы проводились по заказу городского Центра доступного жилья, однако сроки сдачи были сдвинуты по сравнению с первоначальными планами - из-за сложности реставрации и необходимости соблюдения требований к объекту культурного наследия. По информации NSP, за последние пять с половиной лет очередь на получение жилья в Петербурге сократилась втрое - с 137 тысяч до 47 тысяч семей. Только за первое полугодие 2026 года почти 4,3 тысячи семей смогли улучшить жилищные условия с помощью городских программ. Это заметно влияет на структуру спроса: часть покупателей, ранее ориентировавшихся на вторичный рынок или аренду, теперь выбирают льготные схемы приобретения жилья. Восстановление исторических домов для очередников - не единичный случай. В рамках программы «Доступное жилье» в Петербурге удалось спасти от разрушения 35 объектов культурного наследия, три из которых находятся на Васильевском острове. Такой подход позволяет не только решать социальные задачи, но и сохранять архитектурное наследие города. Для девелоперов и подрядчиков участие в подобных проектах связано с дополнительными требованиями по сохранению исторического облика зданий и сложностями согласований, однако спрос на такие квартиры стабильно высок. Для покупателей льготные условия становятся альтернативой ипотеке с рыночными ставками, особенно на фоне роста цен на новостройки и ограниченного предложения в центральных районах. Судя по имеющимся данным, подобные инициативы могут стать примером для других регионов, где также остро стоит вопрос доступности жилья и сохранения исторической застройки. Важно отметить, что в Москве и других крупных городах также обсуждаются новые механизмы поддержки семей с низким доходом, включая долгосрочную аренду с льготами - подробнее о таких инициативах можно узнать в материале о новых законопроектах по льготной аренде. В целом, опыт Петербурга показывает, что сочетание социальной политики и работы с историческим фондом способно не только улучшить жилищные условия для очередников, но и повысить привлекательность городских районов для новых жителей. Автор: Наталья Смирнова