В малых городах России выросли покупки новостроек и доля льготной ипотеки В малых городах России выросли покупки новостроек и доля льготной ипотеки

В малых городах России с населением до 50 тысяч человек вырос интерес к первичной недвижимости и программам льготной ипотеки. К такому выводу пришли аналитики сервиса Домклик от Сбера, изучив данные по ипотечным сделкам Сбера за 2024 год и первую половину 2025 года. С начала 2025 года в среднем по стране более 80% всех ипотек оформляется по программам с господдержкой. В мае в некоторых регионах этот показатель приблизился к 90%. В Москве и Санкт-Петербурге доля таких кредитов составила 85,1% и 85,8% соответственно. В малых городах тренд тоже набирает силу. Если в 2024 году на льготную ипотеку приходилось только 48,6% всех выданных кредитов, то к середине 2025 года этот показатель вырос до 71,6%. Главную роль сыграла семейная ипотека: на неё пришлось более 80% всех льготных займов. С лета 2024 года она стала доступна семьям с детьми до 17 лет, что дало новый импульс спросу. Также пользовались спросом Дальневосточная и Арктическая ипотека (17,7%) и ИТ-ипотека (2%). Одновременно меняется структура ипотечных сделок по типу жилья. В 2024 году на новостройки приходилось лишь 18,1% кредитов, а самыми популярными были загородные дома (42,1%). Однако в 2025 году доля первичного жилья удвоилась и достигла 44%, тогда как загородная недвижимость уступила позиции — её доля снизилась на столько же. Такое перераспределение эксперты связывают с активизацией программ поддержки и изменением доступности жилья в разных сегментах.