В Приморском районе Петербурга выставили на продажу уникальную девятикомнатную квартиру

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга В Приморском районе Санкт-Петербурга появилось необычное предложение: девятикомнатная квартира площадью почти 200 квадратных метров продается за 32 миллиона рублей. Как меняется рынок больших квартир в России и почему такие объекты становятся все реже. В Санкт-Петербурге на рынке недвижимости появилось по-настоящему редкое предложение: в Приморском районе продается просторная девятикомнатная квартира площадью 195,6 квадратных метров. За этот объект собственник просит 32 миллиона рублей. Как сообщает «Деловой Петербург», это самая большая по количеству комнат квартира среди массового жилья, выставленная на продажу в России на данный момент. Планировка квартиры впечатляет: четыре спальни, отдельный кабинет, кухня площадью 12 квадратных метров, три балкона и лоджия, а также три санузла. Из окон открывается вид на Финский залив, а само жилье полностью оборудовано мебелью и всей необходимой техникой. Такое предложение выделяется на фоне стандартных квартир, которые обычно встречаются на рынке. Для сравнения, в Новосибирске на вторичном рынке сейчас продается пятикомнатная квартира площадью 145,9 квадратных метров за 19,9 миллиона рублей. Она расположена в доме, построенном в 2008 году, и также укомплектована мебелью. В Казани аналогичный объект — пятикомнатная квартира площадью 106 квадратных метров — оценивается в 18,9 миллиона рублей. Она находится в доме 2002 года постройки и продается с ремонтом и мебелью. Однако такие объекты становятся все большей редкостью. По информации «Делового Петербурга», за последние годы доля квартир с четырьмя и более комнатами на вторичном рынке городов-миллионников снизилась до 7%. Еще несколько лет назад этот показатель был ближе к 10%. В Москве многокомнатные квартиры занимают около 11% рынка, их средняя площадь составляет примерно 190 квадратных метров, а стоимость одного квадратного метра превышает 969 тысяч рублей. Наибольший спрос на такие объекты наблюдается в Центральном и Западном административных округах столицы. Причины сокращения предложения многокомнатных квартир кроются в изменениях политики застройщиков. С 2015 года девелоперы все чаще отказываются от строительства больших квартир в массовом сегменте, особенно в центральных и западных районах крупных городов. Это связано с изменением структуры спроса и ростом стоимости жилья, что делает крупные квартиры менее доступными для большинства покупателей. В Петербурге ситуация аналогична: средняя площадь квартир в новостройках за последнее десятилетие уменьшилась почти на 10 квадратных метров. Трех- и четырехкомнатные квартиры становятся настоящей редкостью. Сейчас доля трехкомнатных квартир в общем объеме строящегося жилья в Петербургской агломерации составляет всего 7,5%. Четырехкомнатных квартир на рынке и вовсе менее 2 тысяч, что составляет менее 1% от общего числа лотов. На этом фоне студии занимают почти треть всего предложения в новых жилых комплексах Петербурга. Такой формат становится наиболее доступным для покупателей, особенно с учетом высоких ставок по ипотеке. Это отражает общую тенденцию к уменьшению площади жилья и сокращению числа комнат в новых проектах. Таким образом, появление на рынке столь просторной девятикомнатной квартиры в Приморском районе Петербурга можно считать исключением из правил. Для тех, кто ищет действительно большое пространство для жизни, такие объекты становятся настоящей находкой, ведь их количество с каждым годом только уменьшается. Автор: Евгения Домрачева