Девелоперы инвестируют в реставрацию исторических зданий Петербурга

В Санкт-Петербурге стартуют масштабные проекты по восстановлению памятников архитектуры: ГК Academia преобразует Провиантские магазины в Пушкине в пятизвездочный парк-отель, а Группа RBI создает арт-кластер на базе фабрики «Отто Кирхнер» на Петроградской стороне. Оба проекта ориентированы на премиальный сегмент и сохраняют историческую ценность объектов. В Санкт-Петербурге стартовали два крупных проекта по реставрации и адаптации исторических зданий под современные коммерческие форматы. Девелоперы ориентируются на премиальный сегмент, используя объекты культурного наследия для создания новых точек притяжения на рынке, сообщает NSP. ГК Academia получила согласование на реставрацию Провиантских магазинов на Красносельском шоссе в Пушкине. Ансамбль, построенный в начале XIX века по проекту Василия Стасова, долгое время находился в неудовлетворительном состоянии из-за военных повреждений и неудачных ремонтов. Запланированы работы по укреплению конструкций, восстановлению фасадов, сводов и арок, а также подключение к современным инженерным сетям. После реставрации Провиантские магазины станут загородным парк-отелем клубного формата на 100 номеров категории «пять звезд». Проект включает рестораны, спа-зону, бассейн, фитнес-центр и другие сервисы. Девелопер сохраняет исторический облик ансамбля, интегрируя современные функции без ущерба архитектурной аутентичности. Группа RBI приступила к редевелопменту комплекса бывшей фабрики «Отто Кирхнер» на Большой Пушкарской улице. Здесь создается арт-кластер «Светоч», объединяющий пять корпусов, три из которых имеют статус объектов культурного наследия. Особое внимание уделяется восстановлению архитектурных доминант, включая башню на углу квартала, работы по которой ведутся по архивным чертежам. Внутри арт-кластера разместятся офисы, коммерческие помещения и 119 апартаментов, часть из которых получит индивидуальные входы. Для резидентов предусмотрены рестораны, библиотека с биокамином, коворкинг, фитнес и спа-комплекс, а также приватный двор с галереей и фитосадом. Такой подход сохраняет историческую ткань района и повышает ликвидность объектов за счет уникального формата и высокого спроса на качественную коммерческую недвижимость в центре города. Ранее рынок Петербурга сталкивался с трудностями при редевелопменте исторических территорий: интересы девелоперов и жителей не всегда совпадали. Например, в одном из кейсов комплексного развития территорий протесты собственников приводили к задержкам и необходимости поиска компромиссов. В новых проектах акцент смещён на сохранение архитектурного наследия и создание инфраструктуры, рассчитанной на долгосрочную эксплуатацию. Оба проекта демонстрируют возможности интеграции исторических объектов в современный рынок недвижимости. Для покупателей и инвесторов это новые форматы премиального жилья и коммерческих пространств с уникальной историей, для города - сохранение и развитие культурного кода. Девелоперы получают возможность повысить маржинальность за счет эксклюзивности продукта и растущего спроса на объекты с исторической ценностью. Автор: Наталья Смирнова