Однушка в Петербурге окупится за 21,5 год и принесет 4,6% годовых

Выгоднее всего купить малогабаритку в Якутске, где она окупится за 8,8 года при доходности 11,3%. Петербург вошел в топ российских городов с самыми низко доходными малогабаритными квартирами. Так, жилплощадь до 32 кв. м в новостройке принесет 4,6% годовых и окупится за 21,5 года. В Москве это будет соответственно 4,8% и 20,7 года, в Сочи − 5,4% и 18,5 года, пишет ТАСС со ссылкой на исследование федерального портала "Мир квартир". Для сравнения: в среднем по России маленькая однокомнатная квартира или студия окупается за 16 лет при доходности 6,2% годовых.Чтобы вычислить доходность и окупаемость, аналитики сопоставили среднюю стоимость квартиры до 32 кв. м в новостройке со средней ставкой долгосрочной аренды по каждому городу. Исследование проводилось в 70 городах России с населением более 300 тыс. человек.Самым выгодным вложением будет малогабаритка в Якутске: при средней стоимости 3,35 млн рублей, арендной плате 31,6 тысячи рублей в месяц, они принесет 11,3% в месяц и окупится за 8,8 года.Хорошей инвестицией станет студия в новостройках Нижнего Тагила (доходность 9,1%, окупаемость 11 лет), Магнитогорска (9% и 11,1 года), Грозного (8,7% и 11,5 года), Мурманска (8% и 12,5 года), Челябинска (8% и 12,5 года), Хабаровска (7,9% и 12,6 года), Астрахани (7,6% и 13,2 года), Смоленска (7,6% и 13,2 года) и Кемерово (7,5% и 13,4 года). Как сообщало "Конкретно.ру", в июле цены на петербургские новостройки установили очередной рекорд − средняя стоимость одного квадратного метра превысила отметку в 250 тыс. рублей. По этому показателю Северная столица уступила только Москве и Сочи.