Более половины коммерческих инвесторов Санкт-Петербурга вложились в офисы

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга составил более 26 млрд рублей за полгода. Это 16% от общероссийского показателя. Примета времени — передача активов западных компаний, которые уходят с рынка. Среди них могут быть в том числе объекты недвижимости: офисные, складские, торговые и производственные помещения и др. Однако далеко не всегда речь идет о продаже площадей. "В настоящее время мы наблюдаем, скорее, ротацию капитала, чем инвестиции. (...) Большого количества реальных сделок или притока новых инвестиций в рынок мы не наблюдаем, российские покупатели приобретают объекты с дисконтом 10–15%", — пояснил руководитель проектов отдела инвестиций St. Petersburg Сергей Дуванов. Резкое падение сумм, которые инвесторы вкладывают в площадки под девелопмент (6,98 млрд руб. против 37,6 млрд руб. годом ранее), связано скорее с аномальным взлетом 2021 года. Тогда из-за дефицита предложения на рынке первичного жилья застройщики активно приобретали землю. "Вложения со стороны иностранных инвесторов в I полугодии 2022 года на рынке Санкт-Петербурга отсутствовали", — уточнили аналитики Knight Frank Russia.