Судебное решение меняет правила регистрации в апартаментах гостиничного типа

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга Конституционный суд РФ признал право временной регистрации в апартаментах гостиничного типа и поручил правительству скорректировать законы. Это решение может повлиять на рынок недвижимости и статус апартаментов. 3 февраля Конституционный суд России рассмотрел жалобу жительницы Санкт-Петербурга, которой ранее отказали в регистрации семьи по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа. Суд признал, что граждане вправе оформлять временную регистрацию в таких помещениях, а правительству поручено внести необходимые изменения в законодательство. В судебном акте отмечается, что сегодня многие россияне длительно проживают в помещениях, которые по своим характеристикам близки к квартирам, но формально не относятся к жилому фонду и не входят в номерной фонд гостиниц. Эти апартаменты используются для личных и семейных нужд, однако невозможность зарегистрироваться по месту пребывания ограничивает свободу выбора места проживания. Суд подчеркнул, что речь идет исключительно о временной регистрации. Постоянная регистрация в апартаментах по-прежнему невозможна. Кроме того, решение суда не отменяет действующие повышенные ставки налога на имущество и коммунальные платежи для владельцев таких объектов. Президент Национальной палаты недвижимости и генеральный директор агентства «Бенуа» Дмитрий Щегельский обратил внимание, что постановление Конституционного суда касается только временной регистрации. По его словам, некоторые формулировки документа создают впечатление, будто суд не видит существенной разницы между апартаментами и жилыми помещениями. Эксперт считает, что теперь многое зависит от того, как законодатели отреагируют на это решение. В профессиональном сообществе уже обсуждают, что решение суда может стать поводом для новой волны дискуссий о статусе апартаментов. На законодательном уровне понятие «апартаменты» до сих пор не закреплено, что создает правовую неопределенность для владельцев и арендаторов. Правительству предстоит разработать и внести поправки, которые позволят гражданам регистрироваться по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа. Ожидается, что эти изменения могут повлиять на рынок недвижимости, а также на интерес к апартаментам как к альтернативе традиционному жилью. Автор: Наталья Смирнова