Петербургские застройщики перестают инвестировать в новые участки

Эксперты ожидают роста спроса на строящиеся объекты.За первое полугодие 2023 года в петербургской агломерации было куплено для строительства жилья всего 21 га земли. Это в 3 раза меньше, чем в самый разгар пандемии — в 2020 году, пишут "Деловой Петербург" со ссылкой на Nikoliers. За первое полугодие 2022-го было куплено 239 га, а 2021–го — 685 га.По мнению Евгения Чемодурова, генерального директора консалтинговой группы "Стратегии и развитие", главная причина сокращения — разрыв между снижением спроса на жильё и тем, что владельцы перспективных участков не хотят снижать на них цены. "В итоге экономика проектов просто не бьётся. Застройщик понимает, что для того, чтобы обеспечить нужные темпы продаж, вынужден будет снижать цены, а владельцы земли на такой шаг идти не хотят, полагая, что рано или поздно продадут участки", - считает руководитель.Кроме того, застройщики не готовы и не хотят вкладываться в участки, требующие долгого согласования и перевода земель из одной категории в другую. Эксперты предрекают, что грядущее сокращение предложения поднимет спрос на объекты тех девелоперов, которые продолжают активно развиваться.Как сообщало "Конкретно.ру", 46% покупателей новостроек Петербурга - иногородние. Как правило, это «молодые пенсионеры», планирующие переезд, а также родители, покупающие жилье для детей.