Власти обеспокоились вымиранием и обнищанием российских регионов, создается новый план развития строительной отрасли

Для развития строительной отрасли в России нужны принципиально новые подходы, заявил зампред комитета Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике Владимир Городецкий, пишут «РИА Новости». Из накопившихся проблем сенатор выделил концентрацию строительства преимущественно в крупных городах и нехватку финансовых ресурсов регионов для новой инфраструктуры. Все это, как отмечает Городецкий, тормозит нацпроект по жилью. Напомним, что он предусматривает ввод к 2030 году не менее чем до 120 млн квадратных метров жилья в год. По оценке строительного сообщества, для таких показателей необходимо, чтобы в стройке одномоментно находилось порядка 150 млн квадратных метров жилья. Сейчас возводится около 98 млн квадратных метров. Сенатор предложил поддержать малых застройщиков, и компании, которые реализуют низкомаржинальные проекты жилищного строительства. «Действительно строительство концентрируется в основном в крупных городах, поскольку именно в них имеется спрос на покупку жилья. В небольших населенных пунктах скорее может быть востребовано строительство под социальные нужды - расселение ветхого жилья, улучшение жилищных условий очередников. Сейчас для поддержки низкомаржинальных девелоперских проектов действует программа выдачи проектного финансирования на льготных условиях, однако, по данным Минстроя, до 50% проектов в программу не попадают из-за ограничений по стоимости строительства (500 млн рублей). Поэтому сейчас рассматривается возможность расширения программы, с увеличением лимита стоимости строительства до 1 млрд рублей — это увеличит количество проектов, которые могут рассчитывать на льготное кредитование, и будет способствовать росту объемов строительства в небольших городах. Вероятнее всего, это не повлияет на снижение стоимости жилья, поскольку она растет в основном в крупных городах, где жилье и так строится активно, а проекты относятся к высокомаржинальным. Скорее поможет в решении проблемы отсутствия качественного современного жилья в небольших населенных пунктах, а также в вопросах расселения ветхого и аварийного жилья», — комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».