Льготная ипотека обогнала семейную на волне роста спроса к ИЖС.

Самой востребованной у заемщиков в мае стала льготная ипотека с господдержкой, подсчитали в Домклик. В Домклик проанализировали ипотечные сделки Сбера в мае 2023 года и выяснили, какие программы льготной ипотеки наиболее популярны. Самой востребованной стала программа "Господдержка", которая позволяет купить или построить новое жилье по ставке от 7,3%. "Усиление спроса на льготную ипотеку, в первую очередь, объясняется большим количеством выдач по программе "Господдержка": в мае прирост составил почти 15% по отношению к апрелю. Для сравнения, число выдач по Семейной ипотеке выросло более чем на 6%. В результате доля "Господдержки" в общей структуре кредитов впервые с февраля превысила процент выдач по Семейной ипотеке — 18% против 17%", – рассказал Алексей Лейпи, и.о. директора дивизиона "Домклик" Сбербанка. Причиной таких изменений, по мнению эксперта, стало то, что в разгар весенне-летнего сезона существенно выросла востребованность кредитования ИЖС, где доля "Господдержки" традиционно выше. В целом количество выданных кредитов по льготным программам в мае 2023 года составило 41,5 тыс. кредитов, что на 10,3% больше, чем в апреле, и на 0,5% больше, чем в марте 2022 года (предыдущий рекорд). В отличие от апреля, в мае наибольшая доля "Господдержки" зафиксирована не только в мегаполисах (28,9% в Санкт-Петербурге и 24,8% в Москве), но и в таких небольших регионах, как Адыгея (29,7%) и Тыва (25,3%). Максимальный процент сделок по "Семейной ипотеке" отмечен в Хакасии (34,5%), Адыгее (27,6%) и Пензенской области (27,4%). Выдачи по "Ипотеке для IT", как и раньше, сохраняются на уровне 1,1% от общего числа сделок, при этом в абсолютных цифрах они выросли на 4,7%. В топ регионов с наибольшей долей IT-ипотеки все чаще входят регионы Центрального федерального округа. Так, в мае, по данным Домклик, тройку лидеров составили Ярославская область (4%), Москва (3,7%) и Костромская область (2,7%), а Санкт-Петербург опустился на четвертую строчку. "Льготная ипотека" с господдержкой работает с апреля 2020 года. Она была призвана поддержать отрасль в пандемию и сделала это: спрос и цены пошли вверх. Программа, которую ранее уже продляли по инициативе властей, должна была завершиться 1 января 2023 года. Однако в конце 2022 года президент Владимир Путин объявил о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года.