Девелоперы скупают в Санкт-Петербурге землю

В 3 квартале 2021 года под жилищное строительство в Петербурге куплено 126,24 га земли — почти вдвое больше, чем в предыдущем квартале, подсчитали в Rusland SP. С начала года девелоперы пополнили земельный банк на 382,56 га, что на 22% превышает результаты всего 2020 года. Живой рынок По данным аналитиков Rusland SP по итогам третьего квартала объём сделок с землёй под строительство жилья составил 126,24 га. Застройщики потратили на это более 16,5 млрд руб. По итогам 9 месяцев, 2021 год уже превосходит результаты всего 2020 года на 22%: 382,56 га против 312,38 га в 2020 году. До конца текущего года ожидается ещё ряд крупных сделок, прогнозируют эксперты. «Рынок земли на сегодняшний день очень живой. С начала года произошёл значительный скачок цен на квартиры, в связи с чем застройщики начали активнейшим образом пополнять земельные банки. Причём компании рассматривают покупку не только участков в городе, но и за КАД, поскольку цены продаж выросли повсеместно. Уже сейчас мы можем наблюдать векторы дальнейшего развития: например, взор девелоперов всё чаще падает на юг и восток города, где уже происходят крупные сделки и в среднесрочной перспективе появятся комплексные проекты жилищного строительства», — комментирует Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP. Крупные сделки По словам Бойкова, из-за дефицита земли и полного отсутствия подготовленных участков застройщики начали приобретать сложные участки «на перспективу», с которыми потребуется работать не один год. Показательный пример — сделка с «Ливизом» на Синопской набережной. Напомним, Группа ЛСР выиграла торги по продаже бывшего водочного завода группы «Ливиз» на Синопской набережной, 56-58. За участок площадью 3,6 га с комплексом расположенных на нем зданий (их общая площадь — 33,2 тыс. кв. м) девелопер заплатит 1,1 млрд руб.