Покупка квартиры в Петербурге обернулась для семьи судебной тяжбой с пенсионерами

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга Семья с ребенком приобрела жилье в Санкт-Петербурге, но не смогла въехать из-за иска прежних собственников. Почему сделки с недвижимостью становятся заложниками судебных решений и как это влияет на рынок? В Санкт-Петербурге молодая семья, решившая улучшить жилищные условия, столкнулась с неожиданными трудностями после покупки квартиры у пожилых продавцов. Как сообщает «Деловой Петербург», супруги с ребенком продали свою студию, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке и приобрести новое жилье. Однако после оформления сделки и согласования сроков переезда ситуация резко изменилась. Пенсионеры, выступавшие продавцами, внезапно перестали выходить на связь за несколько дней до передачи ключей. Попытки связаться с ними не увенчались успехом, а вскоре покупатели получили сообщение о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества и приглашение в суд. Оказалось, что бывшие владельцы квартиры подали иск о признании сделки недействительной, заявив о мошеннических действиях. В результате семья оказалась в подвешенном состоянии: они не могут въехать в купленную квартиру и вынуждены арендовать жилье, пока идет судебное разбирательство. Эта история стала очередным примером так называемого «эффекта Долиной», когда сделки с недвижимостью оспариваются в суде даже после прохождения всех стандартных процедур проверки и оформления. По информации «Делового Петербурга», после резонансного случая с возвратом квартиры известной певице, покупатели все чаще избегают сделок с пенсионерами на вторичном рынке. Несмотря на участие нотариусов, банков и оформление ипотеки, даже тщательно проверенные сделки могут быть поставлены под сомнение из-за непредсказуемых судебных решений. Эксперты отмечают, что существующая система контроля не всегда защищает интересы добросовестных покупателей. В ответ на участившиеся случаи оспаривания сделок в России обсуждается инициатива по закреплению принципа необратимости записей в ЕГРН. Законодатели предлагают сделать невозможным отмену зарегистрированных сделок, чтобы минимизировать риски для новых собственников и повысить доверие к рынку недвижимости. Автор: Евгения Домрачева