Субсидирование кредитных ставок станет ключевой мерой поддержки застройщиков

Федеральные власти для стимулирования строительной отрасли предлагают проверенные пандемией лекарства — субсидирование ставок по кредитам и снижение административных барьеров. Соответствующий закон, внесённый правительством, Дума рассмотрит уже сегодня. Планируется, в частности, что будет упрощена регистрация прав на уже построенные объекты. Сейчас с этим у застройщиков проблемы: некоторые уже сданные дома слишком долго ставятся на кадастровый учёт. "Из–за этого страдают и дольщики, которые не могут прописаться в готовых квартирах, и девелоперы, которые не получают деньги с эскроу–счетов", — рассказывает Андрей Вересов, исполнительный директор группы "Аквилон". Также предлагается упростить разработку градостроительной документации и процедуру проведения публичных слушаний. Как и 2 года назад, обсуждается субсидирование ставок по кредитам. В пандемию льготной ставкой (6,5% годовых) могли воспользоваться только покупатели, теперь планируется за счёт бюджета снизить ставки и по проектному финансированию застройщиков. Конкретных цифр пока нет. Но скорее всего, льготная ставка по ипотеке на новостройки составит 10–12,5% годовых (рыночные ставки сейчас — от 22%). Для девелоперов проектное финансирование обойдётся в 13–18%. Все опрошенные "ДП" участники рынка считают именно субсидирование ключевой мерой поддержки строительной отрасли. "Льготная ставка по ипотеке поможет поддержать спрос. А субсидирование проектного финансирования обеспечит экономическую обоснованность проектов и позволит застройщикам сохранить объём текущего предложения", — уверен Илья Ерёменко, совладелец Setl Group. Подробнее в материале DP.RU.