Почти половина застройщиков перешла на инфомоделирование в 2026

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В первом квартале 2026 года 47% российских девелоперов уже используют технологии информационного моделирования. Однако даже столь быстрый рост цифровизации не избавляет рынок от старых рисков и новых вызовов. В российском строительном секторе наметился заметный сдвиг: почти каждый второй девелопер теперь применяет технологии информационного моделирования. По данным РИА, к концу первого квартала 2026 года доля таких компаний достигла 47%. Это на 3 процентных пункта выше, чем в конце прошлого года. Вице-премьер России Марат Хуснуллин подчеркивает, что цифровизация становится не просто трендом, а фактическим стандартом для новых проектов. Однако за красивыми цифрами скрывается неоднозначная реальность. Внедрение BIM и других цифровых инструментов не гарантирует автоматического решения хронических проблем отрасли. Многие застройщики сталкиваются с нехваткой квалифицированных специалистов, а стоимость перехода на новые технологии часто оказывается выше ожидаемой. В регионах ситуация еще сложнее: часть компаний ограничивается формальным внедрением, не меняя устоявшихся процессов. Несмотря на активную поддержку со стороны государства, цифровой разрыв между крупными и средними игроками рынка сохраняется. Крупные девелоперы быстрее осваивают новые стандарты, тогда как небольшие компании вынуждены экономить на обучении персонала и модернизации оборудования. В результате часть проектов реализуется по старым схемам, что снижает общую эффективность отрасли. Как отмечает РИА, власти рассчитывают, что массовое внедрение информационного моделирования повысит прозрачность и управляемость строительных процессов. Но на практике многие компании сталкиваются с бюрократическими барьерами и недостатком интеграции между различными цифровыми платформами. Это приводит к задержкам на этапах согласования и увеличению издержек. Параллельно с цифровизацией рынок испытывает давление из-за роста себестоимости и нестабильности спроса. Девелоперы вынуждены балансировать между инвестициями в технологии и необходимостью удерживать цены на жилье в условиях высокой конкуренции. По оценке restate.ru, даже крупные игроки не всегда могут компенсировать затраты на цифровизацию за счет повышения эффективности. В этом контексте показателен опыт Санкт-Петербурга, где, как анализирует отдельные проекты не справляются с долговой нагрузкой и сталкиваются с замедлением продаж. Это подчеркивает, что внедрение новых технологий - лишь часть комплексной трансформации рынка, а не универсальное решение всех проблем. Эксперты отмечают, что дальнейшее распространение информационного моделирования зависит не только от технической готовности компаний, но и от способности рынка адаптироваться к новым требованиям. Без системной поддержки и реальных стимулов для малого и среднего бизнеса цифровизация рискует остаться прерогативой крупнейших игроков. В ближайшие годы отрасль столкнется с необходимостью не просто внедрять новые инструменты, а перестраивать бизнес-процессы и менять подход к управлению проектами. Только в этом случае цифровые технологии смогут стать драйвером устойчивого развития, а не очередной формальной галочкой в отчетах. Автор: Наталья Смирнова