Минфин собрался ужесточить условия выдачи льготной ипотеки

Министерство финансов России предлагает увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%, а также сократить максимальный размер ссуды для Москвы, Санкт-Петербурга и областей с 12 млн рублей до 6 млн, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на источники. Помимо этого ведомство хочет снизить на 0,5 п.п. максимальную субсидию, получаемую банками, ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных кредитов одновременно, лимитировать предельную долговую нагрузку для заемщика на уровне 50% с учетом льготной ипотеки, а также установить обязательную сумму дохода для соискателей. В сентябре правительство повысило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 15% до 20%. Тем не менее эта мера не смогла затормозить крайне высокие темпы роста жилищного кредитования, которые привели к подорожанию жилья и ухудшению качества выдаваемых займов, рассказала в середине ноября председатель Банка России Эльвира Набиуллина. По ее данным, за три года жилье в новостройках подорожало почти вдвое, резко — с 10% до 42% — выросла разница стоимости жилья на первичном и вторичном рынке, и теперь купленное у застройщика жилье сразу же теряет в цене 30% при попытке его продать. Более того, общий ипотечный портфель за год увеличился на треть, как полагают в ЦБ, за счет выдачи ипотеки заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Набиуллина предложила пересмотреть подход ко льготному кредитованию, в частности перейти к более адресным программам льготной ипотеки и их дифференциации с учетом индивидуальных особенностей регионов РФ. Программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2024 года, она распространяется на покупку нового жилья у застройщиков. Ставка не превышает 8%, лимит для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти составляет 12 млн руб., для всех остальных регионов — 6 млн руб. В рамках программы семейной ипотеки клиенты с двумя несовершеннолетними детьми могут оформить ипотеку на покупку первичного жилья под 6%. Лимиты по ней такие же, как и по льготной ипотеке. Минфин ипотека Автор: Виктор Садальцев