Эксперты фиксируют снижение спроса на новостройки

А причин для роста цен не видят.По итогам первых пяти месяцев 2023 года – с января по май включительно – покупательский спрос на новостройки в Петербурге снизился на 41,67% относительно аналогичного периода прошлого года, на 43,82% относительно января – мая 2021 года, посчитали эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина.По итогам мая 2023 года спрос упал на 4,47% относительно апреля текущего года. Также значительное снижение спроса на новостройки Петербурга было отмечено в мае 2023 года по сравнению с маем 2022 года. Так, в пятом месяце нынешнего года интерес к новостройкам в городе оказался на 27,03% ниже, чем в мае 2022 года и на 55,27% ниже, чем в мае 2021 года. Провалившийся в прошлом году сегмент недвижимости бизнес-класса и выше в нынешнем году выровнялся: мы видим рост числа запросов и заявок с бюджетом от 60 до 100 млн рублей. "Сейчас можно говорить, что запросы с бюджетом от 40 млн рублей достаточно распространены. При этом в сегменте эконом- и комфорт-класса – падение спроса действительно есть", - отметил генеральный директор агентства недвижимости Георгий Патанин. Он также отметил, что интерес сместился в сторону уже достроенного жилья."Если спрос будет на нынешнем уровне, а ипотечные условия будут ужесточаться, то цены должны пойти вниз, так как у людей просто не будет возможности обслуживать кредиты», – резюмировал специалист по недвижимости Петербурга.С выводами согласна Мария Тарасова, генеральный директор и основатель «Агентства недвижимости Марии Тарасовой»: По ее словам, ситуация на рынке недвижимости сейчас довольно сложная. Отмена всех возможных акций, которые двигали спрос, привела к снижению интереса к покупке недвижимости. Рынок вторички также сильно просел из-за высокой ставки по ипотеке. Причиной остановки спроса на недвижимость является отсутствие у людей накоплений и невозможность платить платежи по ипотеке во время съёма квартиры. Цены на первичном рынке не растут, а наоборот, акции и скидки стали обычным явлением. "Перспективы тоже не очень оптимистичны. Политическая обстановка также влияет на рынок недвижимости. Инвесторам лучше пересидеть и не продавать квартиру за бесценок, если только не возникнут какие-то сильные обстоятельства, которые вынуждают это сделать",- считает Мария Тарасова.