Спрос на готовое жилье в Петербурге рискует рухнуть на 40%, на новостройки — на треть

Специалист по рынку недвижимости прогнозирует спад спроса на жилье в Петербурге из-за роста ипотечных ставок и экономических событий. «Продажи на вторичном рынке Петербурга с 24 по 28 февраля шли в плановом режиме без падения. Резкий спад сделок на вторичке начался с 28 февраля, когда была повышена ключевая ставка ЦБ и банки перестали выдавать ипотеку, а затем возобновили по новым ставкам от 19,3%. Практически все заемщики, которые были одобрены по старым ставкам и даже те, кто вышел в банках на сделку, не смогли взять ипотеку по новым ставкам и, соответственно, сделки рухнули. Снижение количества сделок на вторичном рынке — на 80% по отношению к январю-февралю 2022 года», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». Количество сделок на вторичном рынке, по мнению специалиста, вскоре просядет на 25-30% по отношению к 2021 году. Если ставка по ипотеке не снизится к лету до 15-16%, то количество сделок в 2022 году может упасть на 30-40%, сказал Щегельский. На первичном рынке жилья эксперт также прогнозирует спад спроса. «Часть покупателей начинает с недоверием смотреть на первичный рынок, предполагая, что в сегодняшней ситуации застройщики не смогут выдержать сроки, а некоторые могут не достроить», — говорит Щегельский. Первичный рынок также потеряет в сделках, по мнению специалиста, на 25-30%.