Новостройки сильно не подешевеют. Девелоперы не заметили снижения цен на стройматериалы

Дешевеет одна позиция, дорожает другая, в итоге смета не меняется, отмечает представитель ГК «ПСК». Пока заметного снижения цен в разрезе реальных смет мы не фиксируем, говорит Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК». Кроме того, отмечает эксперт, если снижается цена на одну позицию, то имеет место удорожание по ряду других. «Например: подешевели стеновые материалы, но выросли в цене отделочные. В итоге, общая экономика проекта не меняется или даже немного дорожает. Поэтому и влияния на итоговую стоимость недвижимости эти изменения пока не оказывают. И кроме того, рост цен на четверть, который имел место ранее, отражается на текущих проектах: закупленные ранее материалы, заключенные договоры на поставку в актуальных на тот момент ценах. Словом, это не поход в продуктовый магазин», — комментирует Сергей Софронов. Как ранее отмечали опрошенные нами девелоперы, многие успели укомплектовать проекты материалами на год вперед еще по февральским ценам — до сильного повышения. Поэтому корректировка стоимости материалов сейчас действительно не отразится на конечной цене квартир. Напомним, ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин, сообщил, что рост цен на строительные материалы в России за первое полугодие 2022 года составил 24,5% в годовом выражении. При этом, по данным Росстата, в последние месяцы инфляция на эту категорию стала снижаться и в июле стройматериалы подешевели на 2% относительно июня.