Петербург побил доковидный рекорд по открытию новых кафе на Невском проспекте за год

Доля свободного предложения на Невском проспекте Северной столицы с начала года снизилась составила 8,1%. По данным консалтинговой компании NF Grouр, это связано с ростом сезонного спроса на торговые помещения, открытием магазинов локальных брендов, а также запуском новых кафе и ресторанов. Таким образом, число открытых заведений общественного питания превышает число закрытых на 50%. Эксперты также отметили, что в начале декабря произошло снижение арендной ставки на Невском проспекте на 10% и на «Старо-Невском» проспекте на 13%. Так, на основной части Невского диапазон составил от 5 700–9 000 руб./кв. м/мес., на «Старо-Невском» – 2 600–6 700 руб./кв. м/мес. Заведения общепита традиционно стали лидерами положения в структуре открытий – 42% от общего количества за год. Эксперты отметили, что центр Петербурга восстановил утраченные за период пандемии позиции – число открытий превышает число закрытий. По итогам периода открылось 33 заведения данного профиля, закрылось 22. «В 2023 году в случае ухода международных брендов с Невского проспекта мы прогнозируем изменение доли свободного предложения до 12,6%. При этом арендные ставки сохранятся на уровне 2022 года, а индексация по действующим договорам снизится до 3–4% вместо традиционных 5–6%. Таким образом, помещения стрит-ретейла на Невском проспекте станут еще более привлекательными для арендаторов», — рассказала Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге. Фото: Дмитрий Фуфаев/»Петербургский дневник»