Петербург впервые за пять лет не вошел тройку лидеров по продажам жилья

Краснодарский край впервые опередил Санкт-Петербург по количеству сделок на первичном рынке жилой недвижимости. Северная столица больше не входит в тройку регионов, которые лидируют в России по продажам квартир в строящихся домах. По итогам третьего квартала 2021 года Петербург опустился на четвертое место, а Ленинградская область вовсе выпала из топ-10 регионов-лидеров по продажам нового жилья. К таким выводам пришли эксперты ЦИАН после анализа данных Росреестра о зарегистрированных сделках. Меньше сделок В третьем квартале 2021 года в Петербурге было зарегистрировано 17 357 сделок на первичном рынке (статистика учитывает все зарегистрированные договоры, в том числе на машино-места, кладовки и другие объекты долевого строительства, а также сделки с юридическими лицами — ред.). Это на 2% меньше, чем в третьем квартале прошлого года. По сравнению со вторым кварталом 2021 года, когда еще действовали прежние условия программы льготной ипотеки (кредиты давали на сумму до 12 млн руб., а не до 3 млн руб., как с июля) спад выражен сильнее — минус 19%. В Ленинградской области за тот же период было зарегистрировано 4 288 сделок, сокращение к третьему кварталу 2020 года составило 29%, к второму кварталу 2021 года — 23%. Без льготной ипотеки «Третий квартал прошлого года был пиковым по спросу благодаря льготной ипотеке. Совершенно естественно, что в отсутствии этого инструмента мы видим изменение объемов продаж — за минусом льготных ипотечных сделок», — объясняла руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева. По оценкам ЦИАН, в целом по стране пересмотр программы льготной ипотеки привел к снижению спроса на 10%. То есть, падение в Петербурге и Ленобласти значительно сильнее общероссийских показателей. Эксперты рынка недвижимости объясняют это меньшей стоимостью квадратного метра в регионах, у них в трёхмиллионный лимит укладывается большее количество вариантов для покупки жилья.