Полиция Петербурга задержала группу риэлтеров, которые заставляли людей продавать доли в квартирах

Злоумышленники действовали "под крышей" официального агентства недвижимости, владельцем которого являлся один из организаторов преступной схемы. 26 апреля 2023 года сотрудники регионального Управления уголовного розыска и следователи полиции провели операцию по задержанию группы риелтеров, которые принуждали людей к продаже своих долей собственности в квартирах.Злоумышленники действовали "под крышей" официального агентства недвижимости, владельцем которого являлся один из организаторов преступной схемы, 46-летний уроженец Архангельской области, ранее судимый за подделку документов. В группу также входили 51-летний соорганизатор и 41-летний внештатный работник агентства, оба ранее неоднократно судимые уроженцы Ленинграда, сообщает пресс-служба ГУ МВД.По версии следствия, злоумышленники предлагали свои услуги людям, у которых возникли споры с родственниками по разделу общей недвижимости. Клиенту предлагали выкупить его долю в спорной квартире, но по заниженной цене в виду обременения. После заключения сделки, которая оформлялась либо как договор дарения, либо как купля-продажа, злоумышленники принимались за владельца остальной части квартиры. Ему предлагались три варианта дальнейшего решения вопроса с недвижимостью. Либо он продает агентству свою часть квартиры, но с учетом сложившейся ситуации по заниженной стоимости. Либо наоборот, выкупает у злоумышленников купленную ими долю, но соответственно по завышенной цене. Либо квартира продавалась третьему лицу целиком, а полученные деньги делились между агентством и собственником части квартиры. Как правило, проживающий в квартире собственник по инерции занимал непримиримую позицию к предложениям нового владельца доли. Тогда в ход шел широкий набор принудительных мер: от угроз до смены замков входной двери и подселения маргинальных личностей. В конечном итоге проживающий в квартире человек не выдерживал "прессинга" и соглашался на тот или иной вариант.Вмешательство полиции позволило уберечь от вынужденных сделок четверых жителей Петербурга.В квартире дома 54 по улице Савушкина злоумышленники приобрели 3/5 долей и предлагали потерпевшему выкупить у него оставшуюся часть за 2,7 миллиона рублей.В доме 96 по Большому проспекту В.О. злоумышленники за 1,5 миллиона рублей приобрели половину квартиры и предлагали потерпевшему ее выкупить, но уже за 5 миллионов рублей.Такие же предложения, от которых было сложно отказаться, аферисты сделали владельцам долей в квартире дома 8 корпус 1 по улице Солидарности и квартире в доме 117 корпус 1 по Гражданскому проспекту.Во всех четырех случаях потерпевшие испытали на себе весь спектр мер "убеждения" со стороны злоумышленников, однако благодаря полиции сохранили свою собственность.По всем установленным фактам возбуждены уголовные дела по статье 179 УК РФ (принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения), которые объединены в одно и расследуются следователями полиции.Оба организатора преступной схемы и внештатный работник агентства недвижимости задержаны в порядке статьи 91 УПК РФ. Решается вопрос об избрании меры пресечения.Следствие работает над установлением иных фактов противоправной деятельности злоумышленников, которые привели к утрате собственности, с целью ходатайства о признании таких сделок недействительными.Видео смотреть ЗДЕСЬ