В корпусе №5 Апраксина двора откроют мини-отель и торговые площади

В историческом здании на территории Апраксина двора после реставрации появятся новые торговые и складские помещения, а также мини-отель. Проект реализует группа компаний холдинга «Питер», что может усилить интерес к коммерческой недвижимости в центре города и повлиять на структуру спроса в сегменте аренды. Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга получает новый импульс: в корпусе №5 Апраксина двора после завершения реставрационных работ появятся торговые и складские помещения, а также мини-отель. Проект реализуется с акцентом на сохранение исторического облика здания, что становится все более востребованным среди инвесторов, ориентированных на объекты с уникальной архитектурой и локацией. Работы ведет группа компаний холдинга «Питер». На данный момент завершено усиление гидроизоляции фундаментов, установлены новые перекрытия и лестницы, продолжается ремонт кровли и кирпичной кладки. Особое внимание уделяется восстановлению деревянных оконных заполнений: реставраторы воссоздают утраченные элементы по сохранившимся образцам, что позволяет сохранить аутентичность фасадов. Функциональное зонирование корпуса предусматривает размещение торговых и складских помещений на подвале, первом и втором этажах, а номера мини-отеля займут третий и четвертый этажи. Такой подход позволяет повысить ликвидность объекта и расширить спектр арендаторов - от ритейлеров до представителей гостиничного бизнеса. Для собственников и инвесторов это означает возможность диверсифицировать доходы и снизить риски, связанные с колебаниями спроса в отдельных сегментах коммерческой недвижимости. Восстановление Апраксина двора идет поэтапно: в конце мая стартовали работы в корпусах «Ягодного ряда». Здесь проект предусматривает демонтаж поздних пристроек, раскрытие исторических проемов и восстановление центрального пассажа - пространства, которое традиционно служило связующим звеном между корпусами. В планах - вернуть исторические конструкции световых фонарей, витражи на боковых фасадах и металлическую галерею вдоль первого этажа. Подобные проекты становятся драйвером для развития центра города, формируя новые точки притяжения для бизнеса и туристов. Для арендаторов это шанс получить помещения в локациях с высокой проходимостью и уникальной атмосферой, а для города - возможность интегрировать исторические объекты в современную экономику без утраты их культурной ценности. 2 июля на территории Апраксина двора пройдут очередные аукционы по аренде нежилых помещений и зданий. На торги выставлены девять объектов общей площадью 3405 м², причем лоты предлагаются со скидкой 25%. Среди них - помещения в корпусах на Садовой улице и в Апраксином переулке, а также отдельный объект площадью 251,7 м² без скидки. Такая политика стимулирует интерес со стороны малого и среднего бизнеса, а также инвесторов, ищущих возможности для долгосрочного размещения капитала в центральных районах города. Судя по данным DP.ru, реставрация и вывод на рынок новых коммерческих площадей в исторических зданиях могут повлиять на структуру спроса и предложения в сегменте аренды. Для сравнения, развитие транспортной инфраструктуры и запуск новых проектов в других районах Петербурга также приводят к росту интереса к недвижимости, как это наблюдалось при продлении Филевской линии метро - расширение транспортной доступности способствовало увеличению стоимости жилья и коммерческих объектов. В целом, интеграция современных функций в исторические здания позволяет не только сохранить архитектурное наследие, но и повысить инвестиционную привлекательность центра Петербурга. Для девелоперов это возможность реализовать проекты с высокой добавленной стоимостью, а для арендаторов - получить доступ к уникальным локациям с устойчивым спросом. Автор: Наталья Смирнова