За сколько лет окупится квартира в Смоленске

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование доходности квартир в 69 городах страны. Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты портала сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев. Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань – там доходность средней квартиры оказалась 7%, а окупаемость недвижимости самой быстрой – 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска – 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды – 6,8% и 15 лет. Получается, выгоднее всего покупать «доходные» квартиры именно в этих городах. В Чебоксарах, где доходность квартиры всего 3%, период окупаемости растянется на 33 года. В Саранске (3,4% доходности) он составляет 29 лет, в Якутске и Ижевске (3,7%) – 27 лет, в Курске – (3,9%) 26 лет. Смоленск занял в рейтинге 10 место. Окупаемость квартиры стоимостью 2 344 859 руб. составляет, по данным составителей 16 лет, если сдавать ее за 11 956 рублей в месяц. Ее доходность составляет 6,1%. Средняя доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость – 19 лет.