Россиянам дали прогноз по ценам на новостройки в 2026 году

Цена на новостройки в 2026 году повысится на 5-7%, считают в «Сбере». По мере снижения ключевой ставки спрос цены на рынке новостроек будут расти, сообщает РБК. Директор аналитического управления «Сбера» Наталья Загвоздина на конференции «Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству» дала прогноз о российском рынке новостроек на 2026 год – продажи могут вырасти на 9%, а цены на 5-7%. Цитата «После двух лет существенного сокращения в параметрах количества договоров долевого участия, думаем, что 2026 год, особенно его вторая часть, может быть годом начала восстановления и роста как цен, так и объема. Почему вторая половина следующего года? Потому что мы ожидаем снижение ключевой ставки до 12–14% в декабре 2026 года и далее до 10% в декабре 2027-го», — рассказала Наталья Загвоздина. Эксперт напомнила, что цены на новостройки росли в два раза быстрее инфляции, пока работала льготная ипотека. Застройщики в условиях высокой ключевой ставки запускают меньше новых проектов и это сказывается на цене. Помимо этого, на них будет влиять снижение ставок по ипотеке, которое повысит спрос на жилье, считает директор аналитического управления «Сбера». Активы россиян будут оказывать значительное влияние на стоимость жилья, это отметила Наталья Загвоздина. Она добавила, что текущие активы оцениваются примерно в 200 трлн рублей, из них 50 трлн рублей находится в инвестиционных квартирах, 60 трлн рублей приходится на депозиты. Цитата «Внутри этих денег не только маленькие депозиты по 100 тыс. руб., там есть довольно существенные суммы — как инвестиционная возможность. Когда ключевая ставка будет снижаться, нужно будет искать другие возможности для инвестирования и, безусловно, недвижимость будет одна из них. Если из 60 трлн рублей банковских депозитов 10% придет на рынок новостроек (сам рынок новостроек в год примерно и есть 6 трлн рублей) или даже 5% от этих средств, представляете, что случится с ценами? Кажется, они должны очень сильно подрасти», — рассказала Наталья Загвоздина. Также «Эксперт РА» предоставили прогноз, согласно которому рост цен на жильё в новостройках в 2025-2030 годах будет опережать инфляцию, а с 2027 года этот разрыв увеличится почти в два раза. В этом же году новостройки подорожают на 9,3% при инфляции в 4%. Аналитики считают, что к этому времени спрос восстановится, а ставки по ипотеке снизятся до 10%. Ранее барнаульцы стали чаще брать квартиры в рассрочку. Екатерина Журавлева Подпишитесь на Алтапресс в Телеграме и в Max