Жительница Кузбасса через суд увеличила компенсацию за аварийное жильё на 1 миллион рублей

Суд признал необоснованными расчёты местной администрации, предлагавшей собственнице за изымаемое жильё 3,38 млн рублей. В суде выяснилось, что в общую сумму компенсации не включили стоимость хозпостроек и затраты на аренду жилья на период поиска новой квартиры. Из материалов гражданского дела следует, что 43-летняя жительница Мариинска является собственником квартиры площадью 38,8 кв.м. в деревянном многоквартирном доме, который в 2024 году был признан аварийным и подлежащим сносу. В октябре 2025 года администрация округа постановила изъять у жильцов аварийного дома как сам земельный участок, так и квартиру 43-летней собственницы. Заключить соглашение о выкупе поручили Комитету по управлению муниципальным имуществом. Комитет подготовил соглашение с собственницей квартиры о размере возмещения за изымаемое жилое помещение в размере около 3,38 млн рублей. Однако женщина отказалась его подписывать, не согласившись с суммой предлагаемой выплаты. Не добившись согласия, Комитет по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с требованием обязать собственницу квартиры заключить предлагаемое соглашение. Требования муниципалитета женщина не признала, и заявила встречный иск, потребовав заключить соглашение на её условиях с увеличением суммы полагающейся ей выплаты почти на 1 миллион рублей. В качестве обоснования она представила экспертное заключение, в котором дополнительно были рассчитаны убытки, связанные с утратой хозпостроек, а также затраты на аренду недвижимости в период поиска жилья. По результатам судебного разбирательства Мариинский городской суд Кемеровской области посчитал доказанным размер выкупной стоимости спорных объектов, который заявила собственница квартиры. В суде было подтверждено, что снос хозяйственных построек неизбежно повлечёт для собственницы имущественные потери. Без их компенсации будет нарушен принцип полного возмещения убытков в связи с принудительным изъятием частной собственности. Расчёт убытков, которые понесёт собственница жилья в связи с затратами на аренду недвижимости в период поиска жилья, также были признаны судом обоснованными. В итоге суд решил взыскать с администрации Мариинского муниципального округа в пользу собственницы квартиры выкупную стоимость изымаемого имущества в размере 4,38 млн рублей. Этим же решением Комитет по управлению муниципальным имуществом обязан заключить с женщиной соглашение именно на эту сумму выкупа. Ответчики пытались оспорить постановленный судебный акт, но апелляционная и кассационная судебные инстанции признали принятое решение законным, оставив его без изменения. Официальный представительМариинского городского судаКемеровской областиАлексей Бушуев Фото: Мариинский городской суд