Спрос на новостройки в России в I квартале 2023 года вырос на 4,8%

В России за I квартал спрос на новостройки вырос в среднем на 4,8%, в то время как стоимость 1 кв. м в квартирах на первичном рынке недвижимости увеличилась на 0,5%, а объем предложения — на 12,5%. Об этом говорится в исследовании «Авито Недвижимости», с которым ознакомились «Известия» 5 апреля. «За последние три месяца года спрос на покупку квартир в новостройках вырос на 4,8%: посетители платформы стали на 19,3% чаще интересоваться объектами со свободной планировкой, на 12% — многокомнатными квартирами, на 6,2% — «двушками», на 4,7% — «однушками», на 3,7% — «трешками» и на 0,3% — студиями», — отметили эксперты. Больше всего наблюдается рост заинтересованности в жилье на первичном рынке в Омске (50,8%), Севастополе (42,3%) и Казани (33,8%). В то же время в некоторых городах зафиксирована, наоборот, отрицательная динамика: заметнее всего в Москве (–37%), Тюмени (–7,3%), Красноярске (–4,8%). «В I квартале спрос на новостройки в России во многом подогревался продлением льготной ипотеки, хоть и с увеличенной ставкой, субсидированной от застройщиков ставкой и скидками. <…> Цены продолжали стагнировать, и пока их рост возможен только в рамках значения инфляции или в зависимости от стадии строительства. Но вряд ли стоит ждать снижения, потому что у застройщиков есть обязательства перед банками, рассчитанная экономика проектов и цена стройматериалов», — объяснил руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Стоимость 1 кв. м в новостройках России в I квартале этого года по сравнению с IV кварталом 2022-го выросла на 0,5%. Сильнее всего квадратный метр в новостройках подорожал в Краснодаре (+12,9%), Челябинске (9,4%), Ставрополь (8,9%), а значительнее подешевел в Севастополе (–8,7%), Санкт-Петербурге (–2,8%), Калининграде (–2,4%). При этом за год цена за 1 кв. м в новостройках в России выросла на 5,3%. 29 марта в СК «Росгосстрах» рассказали «Известиям», о каких квартирах мечтают россияне. Около половины опрошенных (48%) хотят недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% — в качественной новостройке, а 10% — в историческом здании.