Пенсионерка пыталась развести женщину на квартиру в центре Воронежа по «схеме Долиной»

Семидесятилетняя пенсионерка попыталась развести женщину с сыном на квартиру в центре Воронежа, действуя по «схеме Долиной». Продала жильё по привлекательной цене, заверила, что вот-вот переедет в Калугу, а затем внезапно потребовала признать договор купли-продажи недействительным – мол, оказалась жертвой мошенников и оставаться без квартиры вовсе не планировала. Эта история, редкий случай, завершилась хорошо – суд встал на сторону покупательницы и постановил выселить пенсионерку. О том, как жительница Воронежа чудом не лишилась жилья и 5 миллионов, рассказала адвокат Дарья Кузина. Старушка обратилась в Ленинский райсуд с требованием аннулировать договор-купли продажи. Пенсионерка рассказала – она, инвалид 2 группы, случайно продала единственное жильё, когда узнала, что её дочь осталась без работы. Якобы бабушке понадобились деньги и она нашла подработку – на сомнительном сайте ей предложили торговать акциями «Газпрома» на аукционе. Далее – как в сказке. Под руководством неизвестных наставников женщина стала зарабатывать огромные деньги. Вот только, чтобы вывести их, наставники внезапно потребовали срочно продать квартиру. Якобы банк согласится предоставить старушке деньги только в том случае, если та лишится жилья. Старушка разволновалась, но наставники заверили – нужно просто выложить объявление на «Авито», продать квартиру, а затем по обоюдному согласию с покупателем расторгнуть договор. Бабушка так и поступила. На привлекательное предложение – 5,2 млн за трёшку в центре города – тут же откликнулась женщина с сыном. Старушка заверила – ей срочно нужно продать квартиру без ипотеки, ведь она вот-вот уедет жить в Калугу. Покупатели осмотрели квартиру, внесли задаток, составили расписку, договор и перечислили остаток суммы пенсионерке. Вероятно, женщину с сыном спасло то, что перед сделкой старушка прошла экспертизу в психоневрологическом диспансере, где заключили, что психических расстройств у пенсионерки нет. Ведь дальше для покупателей начался настоящий ад – владелица отказалась съезжать из квартиры, не отдала ключи и запретила менять замки. В суде пенсионерка перечислила свои многочисленные заболевания, настаивала, что была не в себе, перенесла два инсульта, диабет, коронавирус и операцию на глаза – и потому поверила аферистам. Старушка даже обратилась в полицию, чтобы аферистов, заставивших её торговать акциями «Газпрома», поймали. Правда, следствие остановили – неясно, кого рассматривать в качестве обвиняемого, ведь сообщений от неизвестных наставников у пенсионерки не осталось. Да и версия о том, что это именно мошенники выставили квартиру на продажу не подтвердилась – переписки с многочисленными потенциальными покупателями на «Авито» старушка вела исключительно от своего имени. Существовали ли некие «наставники», руководившие пенсионеркой, – вопрос открытый. В показаниях следователю старушка явно путалась – рассказывала, что дочери от неё отказались, и у неё совсем нет денег. Затем говорила, что деньги нужны ей как раз для того, чтобы помогать дочери. – Пришла война, у дочери нет работы, а внучечку надо кормить, кашку варить, одевать её. Поэтому и искала в интернете работу. Живу на пенсию, денег нет, – давила на жалость пенсионерка. Кроме того, старушка настаивала, что покупатели действовали в сговоре с аферистами из Сети – якобы именно они вынудили её выставить цену за квартиру на 30% ниже рыночной. Но и это оказалось ложью – стоимость пенсионерка назвала сама в переписке на «Авито». Главными аргументами для решения суда стали вменяемость владелицы квартиры в момент сделки. Оснований для того, чтобы признать сделку недействительной, у суда не нашлось. Покупателей признали добросовестными приобретателями квартиры, а старушку распорядились выселить. Однако далеко не все подобные истории заканчиваются хорошо. Распространённая уже по всей стране схема, когда пенсионеры сначала продают свои квартиры, а потом через суд возвращают их, оставляя покупателей с носом – набирает обороты и в нашем регионе. В таких ситуациях хозяева жилья оправдываются так: «‎Не ведали, что творили - были под влиянием мошенников»‎. И суды часто им верят – встают именно на сторону якобы обманутых продавцов. Подробнее о таких случаях смотрите в нашем материале.