Дома-призраки Выльгорта: жители Коми обратились за помощью к лидеру ЛДПР Они просят защитить их право на жилище. Отделение ЛДПР в Коми распространило информацию о том, как построенные дома в селе Выльгорте Сыктывдинского района превратились в «незаконные» строения, подлежащие сносу. В ней раскрывается итог почти 10-летней борьбы, в которой люди столкнулись с меняющимися правилами, судебными тяжбами и двойными стандартами. В адрес депутата Государственной Думы, председателя ЛДПР Леонида Слуцкого направлено обращение жителей Выльгорта с просьбой защитить их право на жилище согласно статье 40 Конституции России. От паев к разрешениям: как все начиналось История началась с развала совхозов. Бывшие работники сельхозкооператива «Сыктывкарский» получили земельные паи, которые со временем сконцентрировались в руках крупных собственников. В 2010 году в их интересах власти Сыктывдинского района утвердили новый генплан Выльгорта, включив перспективные земли в черту населенного пункта под индивидуальную жилую застройку (ИЖС). На этом основании администрация района начала массово выдавать разрешения на строительство. Люди, купившие участки, строили дома, проводили коммуникации за собственный счет, газопровод, брали ипотеки… Резкий разворот: от разрешений — к угрозе сноса Ситуация резко изменилась в 2017-2018 годах. После протеста районной прокуратуры, сославшейся на отсутствие согласования генплана-2010 с Минсельхозом Коми, совет депутатов Сыктывдинского района отменил документ. Началась череда противоречивых действий власти. Весной 2018 года администрация Сыктывдинского района еще выдает разрешения на строительство, но уже в мае-июне принимает решение о переводе этих же участков в земли сельхозназначения, издав постановление об исключении огромного списка земельных участков из границ населенного пункта. Собственники обратились в Сыктывдинский районный суд с требованием отменить это постановление как незаконное, и суд встал на сторону собственников. Часть владельцев участков получили разрешение на строительство индивидуальных жилых домов, часть - продали свои участки. Собственники построили дома, провели электричество, газифицировали. Прописались и живут семьями, оплачивают ипотеку, самостоятельно отсыпают проезды, зимой чистят снег. Они даже заказали и оплатили в АО «Комигражданпроект» проект территориального планирования с учетом требований администрации Сыктывдинского района и правил градостроения. Однако в 2020 году совет депутатов Сыктывдинского района принял новый генплан Выльгорта, в котором все предложения собственников и сам проект территориального планирования были проигнорированы. В итоге спорные земли вновь оказались за границей населенного пункта вместе с домами и разрешениями на застройку. Единственной мотивацией такого решения, исходя из текстовой части нового генплана-2020, оказалась отсутствие в Росреестре границ зон затопления и подтопления в районе Выльгорта со стороны реки Сысолы, которая находится в 2-3 километрах от спорных участков. Собственники земельных участков вновь обратились в суд за справедливостью. Верховный суд Коми 30 мая 2018 года отказал в признании генплана Выльгорта 2010 года действующим. Однако судом отмечено, что в рассматриваемом случае допускается потенциальное изменение назначения территории после установления границ зон затопления. В 2023 году проведены работы по установлению границ затопления и подтопления. Установили, что спорные земельные участки находятся вне этих зон. Однако власть Сыктывдинского района и региональные чиновники самоустранились от решения этой проблемы. На многочисленные обращения жителей приходят формальные отписки либо заведомо неисполнимые требования: построить за счет жителей дорогу-дублер, разработать проект планировки территорий и так далее. С каждым разом у чиновников появляются новые фантазии для невключения земельных участков в населенный пункт. Война аргументов: мелиорация, паводки и «двойные стандарты» Власти мотивируют свои решения целым веером причин: наличие мелиоративных систем, риск паводкового подтопления, близость к подлетной зоне аэропорта, отказ самих жителей микрорайона от строительства объездной дороги за свой счет. Жители парируют каждый аргумент, обвиняя власть в лицемерии. Они указывают, что: 1) Мелиоративная система не ремонтировалась с 1960-1970-х годов и работает как дренаж для всего села. 2) Геодезические изыскания 2010 года четко показали, что их участки находятся выше линии паводкового затопления реки Сысолы. 3) Власти «не замечали» подлетную зону, когда разрешали застройку в других частях села или выделяли «особо ценные» земли под ИЖС для отдельного бизнесмена. Жители опасаются, что, переведя эти земли за границы населенного пункта, местная власть получит возможность изъять их у собственников, а затем выставить на торги. Тупиковая борьба: от митингов до Верховного суда Собственники прошли все инстанции: многочисленные обращения к главам Коми, суды, митинги, требовали проверки решения районной прокуратуры. На личных приемах чиновники выражали «понимание» и обещали решить вопрос через разработку проектов планировки. Решения судов выносились либо не в пользу собственников участков, либо были неоднозначны. На одном из судебных заседаний представитель сыктывдинской администрации заявила, что генплан-2010 принимал «неправомочный орган», а документы по его отмене были утеряны. При этом она пообещала, что участки с постройками все же внесут в земли населенных пунктов, но как и когда - неизвестно. Однако сегодня в Росреестре участки уже спешно переводят в земли сельхозназначения вместе с домами и ипотеками, законно выданными разрешениями на застройку, делая ипотечные дома юридическим нонсенсом. Невидимый жилой квартал со взрослыми и детьми Сегодня более сотни семей, включая многодетные, живут в правовом вакууме. У них есть дома, но нет законного права на них. Они платят налоги и ипотеку, но не могут прописаться или подключиться к соцуслугам. По мнению ЛДПР, эта история стала символом системной проблемы, когда люди, выполнившие все законные формальности, стали заложниками противоречивых решений власти и меняющегося законодательства. В партии считают, что есть надежда на трезвое отношение к сложившейся ситуации Минсельхоза Коми, главы Коми Ростислава Гольдштейна и руководителя управления Росреестра по республике. Возможно, судьба сотни людей, вложивших свои последние денежные средства в строительство домов, прокладку электроосвещения, газоснабжения, заставит руководителей этих ведомств объединиться и вынести согласованное и единственно справедливое решение для этих людей – включить земельные участки в земли Выльгорта. ЛДПР стоит на стороне людей и будет защищать их право на жилище и на достойную жизнь. Дома-призраки Выльгорта: жители Коми обратились за помощью к лидеру ЛДПР
Дома-призраки Выльгорта: жители Коми обратились за помощью к лидеру ЛДПР Они просят защитить их право на жилище. Отделение ЛДПР в Коми распространило информацию о том, как построенные дома в селе Выльгорте Сыктывдинского района превратились в «незаконные» строения, подлежащие сносу. В ней раскрывается итог почти 10-летней борьбы, в которой люди столкнулись с меняющимися правилами, судебными тяжбами и двойными стандартами. В адрес депутата Государственной Думы, председателя ЛДПР Леонида Слуцкого направлено обращение жителей Выльгорта с просьбой защитить их право на жилище согласно статье 40 Конституции России. От паев к разрешениям: как все начиналось История началась с развала совхозов. Бывшие работники сельхозкооператива «Сыктывкарский» получили земельные паи, которые со временем сконцентрировались в руках крупных собственников. В 2010 году в их интересах власти Сыктывдинского района утвердили новый генплан Выльгорта, включив перспективные земли в черту населенного пункта под индивидуальную жилую застройку (ИЖС). На этом основании администрация района начала массово выдавать разрешения на строительство. Люди, купившие участки, строили дома, проводили коммуникации за собственный счет, газопровод, брали ипотеки… Резкий разворот: от разрешений — к угрозе сноса Ситуация резко изменилась в 2017-2018 годах. После протеста районной прокуратуры, сославшейся на отсутствие согласования генплана-2010 с Минсельхозом Коми, совет депутатов Сыктывдинского района отменил документ. Началась череда противоречивых действий власти. Весной 2018 года администрация Сыктывдинского района еще выдает разрешения на строительство, но уже в мае-июне принимает решение о переводе этих же участков в земли сельхозназначения, издав постановление об исключении огромного списка земельных участков из границ населенного пункта. Собственники обратились в Сыктывдинский районный суд с требованием отменить это постановление как незаконное, и суд встал на сторону собственников. Часть владельцев участков получили разрешение на строительство индивидуальных жилых домов, часть - продали свои участки. Собственники построили дома, провели электричество, газифицировали. Прописались и живут семьями, оплачивают ипотеку, самостоятельно отсыпают проезды, зимой чистят снег. Они даже заказали и оплатили в АО «Комигражданпроект» проект территориального планирования с учетом требований администрации Сыктывдинского района и правил градостроения. Однако в 2020 году совет депутатов Сыктывдинского района принял новый генплан Выльгорта, в котором все предложения собственников и сам проект территориального планирования были проигнорированы. В итоге спорные земли вновь оказались за границей населенного пункта вместе с домами и разрешениями на застройку. Единственной мотивацией такого решения, исходя из текстовой части нового генплана-2020, оказалась отсутствие в Росреестре границ зон затопления и подтопления в районе Выльгорта со стороны реки Сысолы, которая находится в 2-3 километрах от спорных участков. Собственники земельных участков вновь обратились в суд за справедливостью. Верховный суд Коми 30 мая 2018 года отказал в признании генплана Выльгорта 2010 года действующим. Однако судом отмечено, что в рассматриваемом случае допускается потенциальное изменение назначения территории после установления границ зон затопления. В 2023 году проведены работы по установлению границ затопления и подтопления. Установили, что спорные земельные участки находятся вне этих зон. Однако власть Сыктывдинского района и региональные чиновники самоустранились от решения этой проблемы. На многочисленные обращения жителей приходят формальные отписки либо заведомо неисполнимые требования: построить за счет жителей дорогу-дублер, разработать проект планировки территорий и так далее. С каждым разом у чиновников появляются новые фантазии для невключения земельных участков в населенный пункт. Война аргументов: мелиорация, паводки и «двойные стандарты» Власти мотивируют свои решения целым веером причин: наличие мелиоративных систем, риск паводкового подтопления, близость к подлетной зоне аэропорта, отказ самих жителей микрорайона от строительства объездной дороги за свой счет. Жители парируют каждый аргумент, обвиняя власть в лицемерии. Они указывают, что: 1) Мелиоративная система не ремонтировалась с 1960-1970-х годов и работает как дренаж для всего села. 2) Геодезические изыскания 2010 года четко показали, что их участки находятся выше линии паводкового затопления реки Сысолы. 3) Власти «не замечали» подлетную зону, когда разрешали застройку в других частях села или выделяли «особо ценные» земли под ИЖС для отдельного бизнесмена. Жители опасаются, что, переведя эти земли за границы населенного пункта, местная власть получит возможность изъять их у собственников, а затем выставить на торги. Тупиковая борьба: от митингов до Верховного суда Собственники прошли все инстанции: многочисленные обращения к главам Коми, суды, митинги, требовали проверки решения районной прокуратуры. На личных приемах чиновники выражали «понимание» и обещали решить вопрос через разработку проектов планировки. Решения судов выносились либо не в пользу собственников участков, либо были неоднозначны. На одном из судебных заседаний представитель сыктывдинской администрации заявила, что генплан-2010 принимал «неправомочный орган», а документы по его отмене были утеряны. При этом она пообещала, что участки с постройками все же внесут в земли населенных пунктов, но как и когда - неизвестно. Однако сегодня в Росреестре участки уже спешно переводят в земли сельхозназначения вместе с домами и ипотеками, законно выданными разрешениями на застройку, делая ипотечные дома юридическим нонсенсом. Невидимый жилой квартал со взрослыми и детьми Сегодня более сотни семей, включая многодетные, живут в правовом вакууме. У них есть дома, но нет законного права на них. Они платят налоги и ипотеку, но не могут прописаться или подключиться к соцуслугам. По мнению ЛДПР, эта история стала символом системной проблемы, когда люди, выполнившие все законные формальности, стали заложниками противоречивых решений власти и меняющегося законодательства. В партии считают, что есть надежда на трезвое отношение к сложившейся ситуации Минсельхоза Коми, главы Коми Ростислава Гольдштейна и руководителя управления Росреестра по республике. Возможно, судьба сотни людей, вложивших свои последние денежные средства в строительство домов, прокладку электроосвещения, газоснабжения, заставит руководителей этих ведомств объединиться и вынести согласованное и единственно справедливое решение для этих людей – включить земельные участки в земли Выльгорта. ЛДПР стоит на стороне людей и будет защищать их право на жилище и на достойную жизнь. 
