Завершить оформление прав на имущество в Крыму можно будет после 2027 года

В Крыму и Севастополе планируют законодательно закрепить возможность применять после 1 января 2027 г. ранее принятые региональные нормы к земельным и имущественным отношениям, возникшим до этой даты. Это позволит гражданам и бизнесу завершить начатые процессы оформления прав на недвижимость. Такой законопроект с учетом доработки поддержала правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника: один – в Белом доме, другой – близкий к нему.Изменения предлагаются в закон о принятии в РФ Республики Крым. Инициативу внесли в Госдуму в апреле 2026 г., в первом чтении ее еще не рассматривали. В случае одобрения проекта Думой, Совфедом и президентом поправки вступят в силу со дня официального опубликования.Кто подготовил инициативуЗаконопроект разработала группа депутатов, среди которых первый зампредседателя думского комитета по бюджету и налогам Глеб Хор, первый зампредседателя комитета по финансовому рынку Константин Бахарев, а также член комитета по транспорту и развитию транспортной инфраструктуры Леонид Бабашов (все – «Единая Россия»).Согласно текущему законодательству, 1 января 2027 г. истекает срок полномочий Крыма и Севастополя устанавливать своими нормативными актами особенности правового регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней, говорится в пояснительной записке. Действующая редакция закона также устанавливает этот срок – до 1 января 2027 г. После этой даты новые особенности регулирования устанавливаться не будут. Но процессы оформления прав на имущество и землю в этих субъектах у граждан и компаний находятся на разных стадиях и в ряде случаев не могут быть завершены до указанного времени, следует из пояснительной записки.В отзыве правительства говорится, что предложенная редакция законопроекта фактически придает бессрочный характер особенностям нормативно-правового регулирования в сфере земельных и имущественных отношений, установленным в Крыму и Севастополе до 1 января 2027 г. Такое регулирование может создать проблемы в правоприменении, сказано там же. Правкомиссия предлагает предусмотреть возможность завершения ранее начатого оформления прав на недвижимость, а также учесть установленные особенности нормативно-правового регулирования в случае судебного оспаривания таких прав.Когда Крым стал российскимКрым и Севастополь вошли в состав РФ 18 марта 2014 г. после проведения референдума. Тогда за присоединение полуострова к РФ проголосовало почти 97% его участников, заявлял в том же году руководитель комиссии по проведению голосования Михаил Малышев.Многие процессы оформления таких прав требуют определения того, какие нормы законодательства необходимо применять в каждом конкретном случае, говорит юрист в сфере управления недвижимостью и ЖКХ Сергей Сергеев. Часть таких правоотношений возникла еще в период действия украинского законодательства или в переходный период после референдума, продолжил он. После 2014 г. региональным властям необходимо было выявить и зафиксировать все объекты недвижимости и постройки, поэтому этот процесс затянулся, пояснил юрист. По его мнению, действие переходного периода должно было быть продолжено еще минимум на 2–3 года.Предлагаемые поправки являются критически важным инструментом для защиты активов бизнеса и граждан, считает гендиректор ООО «Юридический штаб» Елена Бахарева. Для корпоративного сектора и инвесторов принятие данного закона в доработанном виде – это вопрос операционной безопасности и защиты от рейдерских захватов на фоне нормативной неопределенности, добавила она.