Проверка собственности за границей признана практически невыполнимой

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Власти не готовы вводить жесткие ограничения на зарубежную недвижимость для депутатов и чиновников из-за сложностей с контролем. Идея обсуждается, но механизм проверки вызывает сомнения даже у профильных комиссий. Вопрос о запрете зарубежной недвижимости для российских чиновников и депутатов вновь оказался в центре внимания после инициативы КПРФ. Несмотря на то, что идея получила определенную поддержку, правительственные структуры не спешат с ее реализацией. Главная причина - отсутствие эффективного механизма контроля за исполнением такого запрета. По данным [Коммерсантъ], профильные комиссии правительства считают, что в нынешних условиях отследить наличие или отсутствие зарубежной собственности у чиновников практически невозможно. Международная ситуация и закрытость реестров в ряде стран делают любые проверки формальностью. Даже если инициатива будет принята, ее исполнение останется под вопросом. Сложности усугубляются тем, что законодательство большинства иностранных государств не предусматривает автоматического обмена информацией о недвижимости с российскими органами. В результате любые попытки выявить скрытые активы могут упереться в бюрократические и юридические барьеры. Это создает благоприятную почву для обхода потенциального запрета. Ранее для чиновников и депутатов уже был введен запрет на открытие счетов в иностранных банках. Однако, как показывает практика, даже этот механизм не всегда работает без сбоев. Введение новых ограничений на владение зарубежной недвижимостью может столкнуться с еще большими трудностями. По оценке restate.ru, рынок недвижимости неоднократно сталкивался с ситуациями, когда формальные запреты не приводили к реальным изменениям. Власти вынуждены признавать: без прозрачных международных соглашений и доступа к зарубежным реестрам любые попытки ужесточить контроль обречены на формальность. В экспертном сообществе отмечают, что подобные инициативы часто становятся предметом политических дискуссий, но редко доходят до реального исполнения. В условиях, когда даже налоговые новации вызывают споры, как это было при обсуждении новых ставок для владельцев нескольких квартир, о чем подробно рассказывалось в материале о налогах на третью квартиру, ожидать быстрого внедрения новых ограничений не приходится. Для рынка недвижимости любые законодательные инициативы, связанные с ограничениями для чиновников, становятся индикатором прозрачности и доверия к институтам. Однако отсутствие четких инструментов контроля лишь усиливает скепсис среди участников рынка. Девелоперы и инвесторы отмечают, что подобные меры могут оказаться не более чем декларацией, если не будут подкреплены реальными возможностями проверки. В текущих условиях российский рынок недвижимости продолжает жить по старым правилам. Пока государство не найдет способа эффективно контролировать зарубежные активы, любые разговоры о запретах останутся на уровне обсуждений. Для большинства участников рынка это означает сохранение статус-кво и отсутствие новых рисков, связанных с ужесточением законодательства. Автор: Наталья Смирнова