Сдача дома в аренду: выросла окупаемость, снизилась доходность

Доходность сдаваемого в аренду дома в Саратовской области составляет 9,5%, окупаемость - 10,5 лет (в начале 2022-го было 9% и 11,1 года). Такие данные приводит портал "Мир квартир", исходя из средней стоимости особняка в регионе около 5,04 млн руб. и арендной ставки 39,9 тыс. в месяц. В среднем по России доходность индивидуального дома составляет 7,4%, его окупаемость - 13,4% (для расчета предположено, что объект сдается круглый год без простоев, не учитывались расходы на ремонт, содержание и поиск арендатора, налоги и т. д.). Для справки: квартиры на вторичном рынке - 5,6% и 17,9 года, новостройки - 4,8% и 20,8. Наивысшие показатели демонстрируют: Еврейская АО (20,7% годовых, окупаемость - 4,8 года), Кемеровская область, Приморский край (оба - 14,9% и 6,7 года), Липецкая, Ивановская (обе - 13,9 и 7,2), Ярославская (13,6 и 7,3), Псковская, Рязанская (обе - 13,5 и 7,4), Архангельская (13,1 и 7,6) и Новгородская (12,6% и 7,9 года) области. Самые низкодоходные регионы: Дагестан (2,8% годовых и 35,3 года), Мурманская область (3% и 33,4 года), Москва (3,8 и 26,4), Северная Осетия (4 и 25,3), Севастополь (4,1 и 24,5), Кабардино-Балкария (4,1 и 24,3), Забайкальский край (4,3 и 23,4), Крым (4,3 и 23,1), Санкт-Петербург (4,5 и 22,1), Адыгея (4,6% и 21,8 года). Показатели доходности и окупаемости домов в РФ лучше, чем у квартир. Арендуют дома и как альтернативу наемным квартирам в городах, и как дачи на лето, и не только на лето, а для постоянного проживания за городом. Однако эксперты специально покупать особняк под сдачу не советуют: за последние 2 года его доходность не изменилась, даже немного упала - с 7,6 до 7,4%, т.к. цены на дома выросли за это время на 40 п.п., а аренда - на 37. И нужно учитывать, что в реальности дом не всегда и не везде может сдаваться круглый год. Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости Вы проголосовали за эту новость дом,аренда,особняк,доход,окупаемость Вернуться на главную страницу к списку новостей Стали свидетелями интересного? Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК. Саратовцев ждут на ярмарке трудоустройства Женщина получила травмы при столкновении "Акцента" с фурой Картина дня "Финансировние противоправной деятельности". Пенсионерка перевела мошенникам 4 млн В области продолжает дорожать бензин В Саратове снова жарко и дождливо После избиения ребенка в Иволгино возбуждено уголовное дело Президентские гранты выиграли 17 саратовских НКО Еще новости - Недвижимость Сегодня, 12:51 Недвижимость Городская администрация планирует продать семь нежилых помещений Вчера, 17:35 Недвижимость Город вошел в топ-3 по росту цен на вторичное жилье Вчера, 11:51 Недвижимость Из-за срыва сроков строительства ДК возбуждено уголовное дело 13 Июня, 12:36 Недвижимость Возбуждено дело по разрушению особняка на улице Григорьева 12 Июня, 12:21 Недвижимость Введение многоквартирных домов в области упало в 3,5 раза 11 Июня, 14:15 Недвижимость Еще пять городских помещений хотят отдать в бесплатное пользование 7 Июня, 16:51 Недвижимость На аукцион по ремонту консерватории не подано ни одной заявки 7 Июня, 13:44 Недвижимость Суд узаконил самовольно построенный десятиэтажный дом 7 Июня, 12:36 Недвижимость Мэрия продает за 11 миллионов здание с участком в районе горпарка 6 Июня, 17:51 Недвижимость Суд не вернул здание речного вокзала в госсобственность Все новости из ленты Фокус города "Каскадеры" с Райаном Гослингом и Эмили Блант. Заметки киномана Немного иронично, что ода каскадерам от их бывшего коллеги Дэвида Литча ("Взрывная блондинка", "Дон Уик", "Дэдпул 2") держится на харизме актера Райана Гослинга. Но во-первых, это не боевик, а комедия с экшном и отличной любовной линией. А во-вторых, Райан Гослинг отрабатывает... Неподъемное лето. Цены на детский отдых достигли исторического максимума "Фуриоса: Хроники безумного Макса". Заметки киномана Кешбэк вытесняет скидки. Почему в магазинах сокращаются промопродажи