Саратовская область ослабила позиции в федеральном рейтинге доступности ипотеки

Саратовских семей, способных позволить себе ипотеку, за год стало немного больше. Об этом говорится в исследовании, проведенном РИА Новости. Доступнее всего ипотека оказалась для семей Ямало-Ненецкого АО, где позволить себе жилищный кредит могут 47,1% ячеек общества. Также в первую пятерку вошли Ханты-Мансийский АО (44,3%), Чукотский АО (42,0%), Мурманская область (37,2%) и Ненецкий АО (35,9%). Аутсайдерами, занявшими с 81-го по 85-е места соответственно, стали Калмыкия (5,4%), Алтай (4,1%), Дагестан (3,7%), Крым (3,5%) и Севастополь (3,3%). Для семей Саратовской области жилищное кредитование стало более доступным: год назад его могли себе позволить 12,4%, а сейчас - 14,8%. Несмотря на это, наш регион ухудшил позиции в рейтинге, переместившись с 46-го места на 48-е. Напомним, в 2023 году ипотеку в нашей губернии могли себе позволить лишь 26,8% семей, а в 2022-м - 25,3%. По данным на 2021 год, доля саратовских семей, способных взять ипотеку, была 32,2%, а в 2020-м - 30,9%. "Расчет выполнен экспертами РИА Рейтинг по данным Центробанка, Росстата и "СберИндекса". В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы. Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки взяты индивидуально для каждого региона. Процентная ставка по ипотеке и цены на жилье приведены на август 2025 года", - поясняют аналитики.