Прокуратура выявила нарушения в договорах долевого строительства дома в Тольятти

Прокуратурой Комсомольского района г.Тольятти выявлено нарушение законодательства о защите прав потребителей при заключении договоров участия в долевом строительстве жилья, заключенных ООО ПСК «РАДИАЛ». Прокуратурой установлено, что ООО ПСК «РАДИАЛ» в договоры долевого участия, заключенные в 2021 году с дольщиками на строительство многоквартирного дома по адресу: г.Тольятти, Комсомольский район, квартал 11, мкр. Шлюзовой, ул.Гидротехническая, включены условия, не соответствующие действующему законодательству о защите прав потребителей и ущемляющие права участников строительства. Выявленные нарушения выразились в возложении на дольщиков обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги с момента получения объекта от Застройщика по акту приема-передачи под отделку, что прямо противоречит требованиям гражданского и жилищного законодательства, поскольку такая обязанность возникает после государственной регистрации права собственности. В договоры долевого участия Застройщиком не включены положения об уплате процентов во всех случаях расторжения договора, что ограничивает права участников долевого строительства. Прокуратурой Комсомольского района г.Тольятти в адрес директора ООО ПСК «РАДИАЛ» внесено представление об устранении выявленных нарушений закона, а также вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении организации по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителей). Акты реагирования находятся на рассмотрении, фактическое устранение нарушений находится на контроле прокуратуры района.