Строительство Строительство и недвижимость Дольщики ЖК "Чемпион" собираются возвращать деньги через суд

Жилой комплекс в границах ул. Куйбышева, Пионерской, Фрунзе, Комсомольской изначально строило ООО "Регламент". Затем "Специнжстрой", входящий в ГК "Новый Дон", в 2020 г. выкупил недострой и земли под ним в рамках банкротства застройщика. Позже компания Анатолия Давидюка выиграла конкурс на участок на ул. Советской Армии, 214 под строительство высоток для дольщиков (каких именно - информация не раскрывается). ЖК "Чемпион" ввели в эксплуатацию в конце 2022 года. Часть квартир была передана обманутым дольщикам без дополнительного финансирования. Остальные соинвесторы, вложившие деньги в коммерческие площади, машиноместо или купившие несколько квартир, не получили недвижимость. Как сообщила одна из дольщиц, в "Специнжстрое" ей предложили доплатить внушительную сумму (по информации источника, речь идет о 29,5 тыс. руб. за 1 кв. м), чтобы получить паркинг. Инвестор решила расторгнуть договор долевого участия и вернуть вложенные деньги, направив соответствующие заявления застройщику. В компании дольщикам отвечают, что расплатятся с ними в конце года. По закону застройщик должен был передать помещения в течение трех месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию, то есть до 29 марта 2023 года. Однако никаких уведомлений о готовности предоставить квадратные метры дольщикам не поступало. Информация о расчетах, из чего сложилась требуемая сумма доплаты, также не представляется. В ходе переговоров одного из соинвесторов с представителем "Специнжстрой" выяснилось, что передать положенные офисные помещения компания не может, поскольку в проектную документацию были внесены изменения и часть площади дольщика стала общим имуществом. Все это стало поводом для подготовки документов в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства. Между тем "Специнжстрой" успешно проходит процедуры согласования для освоения участка на ул. Советской Армии, 214: получено разрешение на отклонение от предельных параметров с процентом застройки 80%. К тому же здесь компания намерена сократить парковки - 0,65 на квартиру. Параллельно организации группы "Новый Дон" получают разрешения на развитие других территорий в Самаре: на ул. Буянова, район Кряжа, на ул. Магистральной и планируют ЖК в районе Советской Армии/Антонова-Овсеенко.