В 40 российских городах остановились стройки многоквартирных домов

В 43 российских городах, в которых проживают 2,2 миллиона человек, по сравнению с осенью 2020 года до нуля снизилось строительство многоквартирных домов. Об этом рассказал «Известиям» глава Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов. По словам эксперта, стройка с октября 2019 года прекратилась и в крупных городах с населением более 100 тысяч человек, например в Мурманске, Орске, Соликамске, Сызрани и Чайковском. По мнению Выломова, причинами такой ситуации стали: климатические и территориальные особенности, а также проблемы с проектным финансированием для запуска новых проектов, отсутствие свободной земли и несоответствие возможностей покупателей и желаний застройщиков. Как отметил президент Национального объединения строителей Антон Глушков, с 2019 года объемы возведения многоэтажек снизились на 20 миллионов квадратных метров. По его словам, в первую очередь это связано со вводом эскроу-счетов, которые являются обязательными для всех компаний. Выломов подчеркнул, что объем жилищного строительства в России на протяжении полутора лет не превышает 100 миллионов квадратных метров. В то же время имеется национальная цель, согласно которой к 2030 году годовой ввод должен достигнуть 120 миллионов «квадратов». Другие эксперты, опрошенные изданием, отмечают, что самой распространенной причиной отсутствия новостроек стал низкая платежеспособность населения. Кроме того иногда в городах заканчивается место для строительства и тогда новые проекты начинают возводить за границами населенных пунктов. В этом случае по бумагам строительство в городе полностью прекращается, хотя по факту оно происходит. Ранее вице-президент российской гильдии риелторов Олег Самойлов в беседе с «Ридусом» перечислил последствия роста ипотечных ставок. По его мнению, повышение ставок жилищных кредитов Сбербанком повлечет аналогичные действия других крупных банков. На фоне снижения покупательной способности и сильной закредитованности россиян рынок недвижимости встанет.