Льготная ипотека на Сахалине: падение вдвое, но спрос на госпрограммы сохранился

ЮЖНО-САХАЛИНСК, 20 августа, Citysakh.ru. Июль 2026 года стал месяцем резкого охлаждения на рынке льготной ипотеки по всей России, и Сахалинская область не стала исключением. Однако, несмотря на двукратное падение по сравнению с июнем, островной регион сохраняет одну из самых высоких долей господдержки в структуре жилищных кредитов. В июле банки выдали сахалинцам 214 льготных ипотечных кредитов на общую сумму 1,37 млрд рублей. По сравнению с июнем количество выдач сократилось на 17%, объем — также на 17%. Для сравнения: в Москве падение составило 51% по количеству и 52% по объему, в Московской области — 56% и 57% соответственно, в Санкт-Петербурге — 57% и 60%. Средний размер льготного кредита на Сахалине в июле вырос до 6,42 млн рублей — это на 5 тысяч больше, чем в июне. По этому показателю островной регион занимает четвертое место среди регионов Дальнего Востока, уступая только Бурятии (6,32 млн), Хабаровскому краю (6,31 млн) и Якутии (6,28 млн). Средний срок кредитования на Сахалине составил 249 месяцев (20 лет и 9 месяцев) — это один из самых коротких сроков на Дальнем Востоке, что свидетельствует о стремлении заемщиков быстрее закрывать долговые обязательства. Сахалинская область демонстрирует один из самых высоких показателей проникновения льготной ипотеки в общую структуру жилищного кредитования. В июле доля господдержки в регионе составила 52% от общего количества ипотечных кредитов и 70% от их объема. Для сравнения: в Приморском крае — 55% и 73%, в Хабаровском крае — 47% и 66%. Это означает, что без государственных программ рынок жилищного кредитования на Сахалине был бы в разы меньше. За семь месяцев 2026 года жители Якутии оформили более четырех льготных ипотечных кредитов на каждую тысячу человек — это самый высокий показатель в стране. На Сахалине этот показатель составляет 1,8 кредита на тысячу жителей — примерно на уровне Приморского края (1,7) и Хабаровского края (3,4). В целом по России рынок льготной ипотеки рухнул в июле почти вдвое. Количество выданных кредитов с господдержкой сократилось на 50% по сравнению с июнем — до 27,81 тысячи. Общий объем упал на 51% — до 165,88 миллиарда рублей. Доля господдержки опустилась до минимума за три года — 31% по количеству и 47% по объему. Директор по риск-менеджменту Объединенного Кредитного Бюро Николай Филиппов объяснил это ажиотажем в июне, когда слухи о грядущем ужесточении семейной ипотеки спровоцировали всплеск спроса. Когда изменения отложили до октября, рынок рухнул ниже базового уровня марта-мая. По его словам, осенью рынок ждут новые колебания, когда вопрос о продлении семейной ипотеки снова станет актуальным. За январь-июль 2026 года сахалинцы оформили 2,09 тысячи льготных ипотек на общую сумму 11 млрд рублей. Средний чек составил 5,27 млн рублей, средний срок — 329 месяцев (27 лет и 5 месяцев). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач снизилось, однако средний размер кредита вырос — как и по всей России, где средний чек увеличился с 5,80 до 5,96 млн рублей. Сахалинская область, как и весь Дальний Восток, остается одним из самых зависимых от господдержки регионов. Пока программа льготной ипотеки действует, спрос на нее остается стабильным — даже несмотря на резкие колебания, вызванные слухами и ожиданиями заемщиков. Осенью, когда вопрос о продлении семейной ипотеки снова окажется на повестке, островной регион, скорее всего, вновь испытает всплеск или, наоборот, обвал спроса в зависимости от того, каким будет итоговое решение властей. Фото: magnific.com Стань соавтором — присылай новости в MAX +79147662000 и получай денежное вознаграждение. КонтактеОКMAX